Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Jan Nautahof 34 in Amsterdam 1106 ZD

Jan Nautahof 34

1106 ZD Amsterdam
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

WONEN OP EEN UNIEKE PLEK MET ACHTERTUIN, DIRECT GELEGEN AAN WATER EN MET VRIJ UITZICHT OP EEN PARK.

Elke dag kunt u genieten van dit panoramische uitzicht met de wisselende natuur in elk seizoen. Deze volledig te moderniseren middenwoning (81 m²) kunt u naar eigen smaak verbouwen. Daarnaast is er de mogelijkheid de woning te vergroten met een dakopbouw, waardoor een volwaardige tweede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

WONEN OP EEN UNIEKE PLEK MET ACHTERTUIN, DIRECT GELEGEN AAN WATER EN MET VRIJ UITZICHT OP EEN PARK.

Elke dag kunt u genieten van dit panoramische uitzicht met de wisselende natuur in elk seizoen. Deze volledig te moderniseren middenwoning (81 m²) kunt u naar eigen smaak verbouwen. Daarnaast is er de mogelijkheid de woning te vergroten met een dakopbouw, waardoor een volwaardige tweede verdieping ontstaat.

De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een houten berging en een onderhoudsvrije betonnen beschoeiing.

LOCATIE:

Aan de buitenrand van Gein III, direct grenzend aan het park "Gaasperzoom" en nabij de "Gaasperplas" bevindt zich deze woning. Het park Gaasperzoom wordt doorsneden met fiets- en wandelpaden. Legio mogelijkheden om telkens weer nieuwe (fiets)tochten in de omgeving te ondernemen. In dit gebied ziet u ook prachtige, loslopende koeien.

De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met diverse woonerven en biedt u zeer veel privacy. In de wijk bevinden zich meerdere heerlijke speelplaatsen voor kinderen. Voor uw auto is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen!

Bovendien bent u in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen (basisschool op steenworpafstand) en kinderdagverblijven, medische voorzieningen, het winkelcentrum Gein en het metrostation Gein (7 minuten lopen). Het grotere winkelcentrum Reigersbos is één metrohalte verder. De metro is binnen 23 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A2, A9 en A10) is de bereikbaarheid ook uitstekend.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en een origineel toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woon-/eetkamer voorzien van een groot raam met een prachtig zicht op de tuin en het groen van de Gaasperzoom. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met het originele keukenblok.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, technische kast, originele badkamer met bad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Vliering:
Via de vlizotrap (in de slaapkamer voorzijde), is de ruime bergvliering toegankelijk.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 93 m²
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-09-2035
- Bouwjaar: 1986
- Geheel voorzien van hardhouten (Meranti) kozijnen met dubbel glas
- Houtskeletbouw, woningscheidende muren zijn in spouw gebouwd
- Gevels, beide vloeren en dak (isolatie in zoldervloer) zijn geïsoleerd
- Elektra: 5 stoppen, 2 aardlekschakelaars
- Verwarming via heteluchtverwarming, warm water via de Brink Kombi Kompakt HR 36/30 CW 5 ketel; beide installaties vervangen in 12-2014
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
- Bekijk ook de woningvideo en 360? foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 81 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t. (wel vliering aanwezig)
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m² (berging, zijnde 2,8x1,8m)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 303 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.5 m bij 4.9 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie L Perceelnummer 2555 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-06-15
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.