Nienaber Makelaars B.V.

Albrechtlaan 14 c
1404 AK Bussum
Tel: 035-6945674
info@nienaber.nl
Korte Godelindestraat 65, 1402 WS Bussum Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Korte Godelindestraat 65 in Bussum 1402 WS

Omschrijving

Onze mooie jaren op de Korte Godelindestraat

Een sfeervolle, goed onderhouden, jaren 30 woning, waarin nog veel authentieke details bewaard zijn gebleven. Na er jarenlang met heel veel plezier te hebben gewoond, gaan we verhuizen. Dit doen we met de wetenschap dat iemand anders erg gelukkig gaat worden met dit heerlijke plekje.

In November ’05 zijn we hier komen wonen. We kwamen uit Amsterdam, dat ons toch te druk werd en aangezien we bekend waren in Bussum, leek het ons geschikter om onze kinderen hier groot te brengen. Het was het eerste huis dat we bezochten en we waren meteen verliefd.

Inmiddels zijn we met z’n vieren. De beide kinderen hebben op het brede achterpad leren lopen, fietsen en heel wat tijd doorgebracht in de grote speeltuin die aan het eind van het achterpad grenst. Nu ze groter zijn spelen ze nog graag voor op straat.

De achtertuin is sfeervol en groot genoeg voor een grote eettafel, en twee verschillende plekken waar je heerlijk in de zon kan zitten. De blauweregen zorgt soms voor meerdere bloeien per jaar. De grote plataan zorgt vanaf eind mei tot november voor de nodige privacy. We hebben van ’s morgens vroeg tot eind van de middag heerlijk de zon in de achtertuin. Wanneer de zon verdwijnt uit de achtertuin, dan heb je nog de mogelijkheid om met een glaasje wijn in de voortuin te zitten. Door de openslaande deuren naar de achtertuin voelt de tuin al snel als een verlenging van de woonkamer.

In de loop der jaren hebben we veel aan ons huis gedaan. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe kozijnen beneden (dubbelglas), zolder verbouwd, nieuw toilet beneden, nieuwe voordeur, nieuwe vloer, al het houtwerk opnieuw geschilderd, de muren in woonkamer opnieuw laten stucen.


De globale indeling is als volgt:

Buiten
Voor-, achtertuin met schuurtje (wasmachine en droger) en een grote aangrenzende garage (20 m2) voor fietsen, scooter en veel opbergruimte (huur is overdraagbaar).
Lang en breed achterpad die toegang geef tot de grote garage en achtertuin.

Begane grond
• Entree met (luik naar tuinslang) tussendeur, gang, ruim toilet.
• Kelderkast (voorraadkast)
• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
• Keuken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping
• Overloop met inbouwkast.
• Drie slaapkamers (twee groot, en een kleinere), beide grote kamers met inbouwkast.
• Badkamer met brede wastafel en brede douche, toilet.

Tweede verdieping
• Grote zolderkamer (4e slaapkamer) met aan weerszijden inbouwkasten.

Bijzonderheden:
• Zeer sfeervol en karakteristiek.
• Goed onderhouden.
• Praktisch ingerichte woning.
• Veel authentieke details.

Kortom een ideaal gezinshuis, gelegen in een zeer rustige en kinderrijke buurt. Met fijne contacten met de buren. Nabijgelegen een Buurtsuper, een grote speeltuin, verschillende scholen, sportclubs, kinderopvang, de hei, het Crailose bos en uitvalswegen.
Ook zo enthousiast geworden? Maak gerust een afspraak, wij laten u de woning graag zien. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 358 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie G Perceelnummer 2013 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie G Perceelnummer 3516 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom