Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Herdersweg 11 in Laren 1251 EP

Herdersweg 11

1251 EP Laren
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinsvilla in het groene hart van het Gooi

Aan de autoluwe en kinderrijke Herdersweg ligt deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA. De villa staat op een mooi zonnig perceel van 1.272 m² welke zuidgeoriënteerd is aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van 3 auto’s en is een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.
Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden gezinsvilla in het groene hart van het Gooi

Aan de autoluwe en kinderrijke Herdersweg ligt deze zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA. De villa staat op een mooi zonnig perceel van 1.272 m² welke zuidgeoriënteerd is aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van 3 auto’s en is een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.
Het natuurgebied "De Westerheide" ligt op loopafstand. Als u eruit gaat voor een heerlijke wandeling om van de natuur te genieten moet u niet verbaasd zijn oog in oog te staan met een groep reeën. Daarnaast staat de gewilde Herdersweg bekend om de cohesie tussen de bewoners, waarvan het jaarlijkse straatfeest een mooi voorbeeld is. Dit zorgt voor een gevoel van veiligheid en betrokkenheid. Met de kinderen naar school en het sporten of even een boodschap doen in het centrum van Laren? Ook deze voorzieningen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

Kortom een heerlijke gezinsvilla in een groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik.

De globale indeling is als volgt

Begane grond:
• Hoofdentree met fraaie hal voorzien van karakteristieke bordestrap en gastentoilet.
• Ruime woon-eetkamer (circa 50 m²) met open haard. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras. Met name in de zomer een verlengde van de woonkamer.
• Tussenhal met veel kasten en toegang tot de tuinkamer die voorzien is van een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze badkamer is ook ten behoeve van de 2 slaapkamers welke zich boven de tuinkamer en keuken bevinden.
• Vanuit tussenhal is er een prettig kantoor bereikbaar, uitkijkend op de voorzijde van de woning.
• De tuinkamer staat in verbinding met de woonkeuken welke o.a. voorzien is 2 ovens, combi magnetron, gascomfort, koffiemachine en een comfortabele gashaard.
• Zowel de tuinkamer als de woonkeuken kunnen in de zomer middels 3 openslaande deuren bij het terras getrokken worden.

Middels de fraaie bordestrap bereikt u de 1e verdieping:
• De badkamer uit 2017 is voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.
• Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 21 m²) met veel licht en voorzien van 2 vaste kasten.
• 2e grote slaapkamer, aan de voorzijde (ca. 20m²), ook met vaste kasten.
• kleine kamer (ca. 9 m²) welke perfect dienst kan doen als kinderkamer of kantoor.
• Op de overloop zijn nog 2 vaste kasten en een separaat toilet.

2e verdieping:
• Deze kamer met dakkapel kan gebruikt worden als 6e slaapkamer. Nu is deze in gebruik als bergruimte. Naast de kamer zijn hier de cv en boiler te vinden.

Extra slaapkamers:
• Boven de tuinkamer en de keuken ligt nog een verrassende verdieping welke vanuit de tuinkamer te bereiken is. Hier vindt men nog 2 prima slaapkamers met voldoende dakramen en bergruimte. Een heerlijke verdieping voor gasten. Deze kunnen gebruik maken van de badkamer die beneden gesitueerd is.

Kelder:
• De ruime kelder (ca. 13m²) is ideaal geschikt als Provisie-/wijnkelder.

Tuin:
De heerlijke zonnige tuin beschikt over een royaal zonneterras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten buiten chalet met aan de voorzijde een atelier en aan de achterzijde berg-ruimte. Het atelier heeft meerdere ramen en is voor diverse doeleinden geschikt, waaronder kantoor of speelkamer voor de kinderen. Het chalet is voorzien van isolatie, verwarming, internet- en kabel-tv aansluiting. Aan de oostzijde van het huis is een schuurtje voor fietsen en tuinspullen aanwezig. De tuin rondom geeft een gevoel van vrijheid en privacy.

Algemeen:
• Zeer goed onderhouden en comfortabel familiehuis.
• Geschikt voor een middelgroot gezin die ook nog vanuit huis willen werken.
• De hal, tuinkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de muren, de vloer van de woonkamer en een groot deel van het dak zijn geïsoleerd.
• Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd en het binnenschilderwerk in 2017. De dakpannen zijn in 2009 vernieuwd.

Ook zo nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak met onze Makelaar Ewoud Rehe. Hij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 1272 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 947 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Kadaster: C 406 Laren Oppervlakte 1272 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.