Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Herdersweg 11 in Laren 1251 EP

Herdersweg 11

1251 EP Laren
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.

Omschrijving

Een huis om van te houden

Soms betreed je een huis en voel je je meteen welkom. Zo verging het veel mensen die te gast waren in deze vrijstaande dertiger jaren villa in Laren. Zij raakten direct gecharmeerd van de behaaglijke sfeer, de warmte en de geborgenheid die dit gezinshuis uitstraalt. De getoogde voordeur, gloedvolle glas-in-lood vensters in het trappenhuis, de erkers,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Een huis om van te houden

Soms betreed je een huis en voel je je meteen welkom. Zo verging het veel mensen die te gast waren in deze vrijstaande dertiger jaren villa in Laren. Zij raakten direct gecharmeerd van de behaaglijke sfeer, de warmte en de geborgenheid die dit gezinshuis uitstraalt. De getoogde voordeur, gloedvolle glas-in-lood vensters in het trappenhuis, de erkers, gezellige open haard en mooi gepatineerde parketvloer met bies in de woonkamer, het terras van klinkers dat via openslaande deuren bereikbaar is vanuit zowel de keuken als de woonkamer.

Dit is een huis om vrienden en familie te ontvangen, om verjaardagen te vieren, diners te geven en om elke dag volop van te genieten. De villa toont zich aan de voorzijde ingetogen, maar achter de karakteristieke voorgevel gaat verrassend veel ruimte schuil. Enige tijd geleden is het huis aan de achterzijde in stijl uitgebouwd. Niet over de volle breedte, maar aan één zijde in de diepte, waardoor een heerlijk besloten terras is ontstaan.
In de uitbouw zijn op de begane grond een family room, een badkamer en een ruime woonkeuken met gashaard gerealiseerd, met op de verdieping nog twee slaapkamers. Het is een ideaal gastenverblijf dat veel privacy biedt, maar het is ook een fijn domein voor de kinderen, die bovendien over hun eigen badkamer beschikken.
Op de begane grond van de villa bevinden zich naast de al genoemde riante living nog een werkkamer en een doorgang met veel kastruimte. Op de eerste verdieping zijn twee grote en een kleinere slaapkamer. De badkamer is recent op luxueuze wijze vernieuwd, waarbij hedendaags design samengaat met mooie materialen en smaakvolle kleuren. Op de tweede verdieping treft u een vierde slaapkamer annex speelkamer aan, met een wastafel en spannende nisjes waar kleine kinderen zich opperbest kunnen vermaken. Hiernaast is een nog een flinke bergruimte voor koffers en andere zaken die u niet elke dag nodig heeft.

Rond de villa ligt een besloten en goed aangelegde tuin van circa 1.100 m². Achterin de tuin wacht nog een aangename verrassing in de vorm van een geheel geïsoleerd bijgebouw met tuinberging en een terras. Het kan worden gebruikt als atelier, kantoor of zoals nu chill-ruimte voor opgroeiende kinderen.

De villa ligt op een hele mooie en kalme plek, aan een doodlopend laantje op enkele tientallen meters verwijderd van het uitgestrekte natuurgebied van de Wester- en Bussumerheide met wandel-, fiets- en ruiterpaden in alle richtingen en een apart gedeelte waar honden mogen loslopen. Vanaf het moment dat je na een drukke dag het pad oprijdt, ervaar je niets anders dan rust en stilte. Toch ben je hier vandaan binnen tien minuten fietsen in het levendige centrum van mondain Laren en de opritten van de A1 naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij. Het is een uiterst centrale locatie, zonder de nadelen die dat soms met zich meebrengt, want in en rond de villa merk je weinig tot niets van bedrijvigheid en eventuele verkeersgeluiden.

De huidige bewoners hebben hier bijna twintig jaar met veel plezier gewoond en koesteren de mooie momenten die zij in hun Larense villa hebben mogen beleven. Met name de kinderrijke omgeving, de autoluwe, boomrijke lanen en weggetjes, de natuur om de hoek en de sociale verbondenheid die deze villawijk kenmerkt gaan zij missen. Tegelijkertijd realiseren zij zich dat zij deze bijzondere villa zullen doorgeven aan nieuwe bewoners, die er, net als zij, een geweldige tijd zullen beleven.


Ook zo nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak met onze Makelaar Ewoud Rehe. Hij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 1272 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 947 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel, Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie C Perceelnummer 406 Oppervlakte 1272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.