Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Graaf Willem De Oudelaan 91 in Naarden 1412 AP

Graaf Willem de Oudelaan 91

1412 AP Naarden
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Aan deze charmante jaren 30/50 laan in het Oranje Nassaupark in Naarden, staat deze compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers en vrij uitzicht over de vijver. Een ruime oprit leidt naar een vrijstaande garage en zonnige tuin met diverse terrassen.
In 2015/2016 is de woning volledig gerenoveerd, verbouwd en geïsoleerd. Hiermee is de ideale combinatie van oud en nieuw...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan deze charmante jaren 30/50 laan in het Oranje Nassaupark in Naarden, staat deze compleet gerenoveerde halfvrijstaande woning met 5 slaapkamers en vrij uitzicht over de vijver. Een ruime oprit leidt naar een vrijstaande garage en zonnige tuin met diverse terrassen.
In 2015/2016 is de woning volledig gerenoveerd, verbouwd en geïsoleerd. Hiermee is de ideale combinatie van oud en nieuw gecreëerd. Zo heeft het huis een bijna 2.70 m hoog plafond met Amsterdamse stucranden, nieuwe deuren, kozijnen en ramen (HR++) met roedeverdeling, elektrisch bedienbare markiezen zonwering en een eiken visgraat parketvloer. Daarnaast een moderne open SMEG keuken, luxe badkamer en door de gehele woning volledig nieuw stucwerk, leidingwerk, elektra, en isolatie. De gevel is gereinigd, opnieuw gevoegd en de tuin opnieuw aangelegd.
Dozen uitpakken en wonen!

Ligging
Gunstig gelegen ten opzichte van centrum van Naarden en Bussum.
Fraai uitzicht op de vijver voor het huis.
Station is op ongeveer 1 km afstand.
Dichtbij aansluiting A1 en andere uitvalwegen.
Basisschool op loopafstand.
Middelbare scholen en andere basisscholen op fietsafstand.
Dichtbij natuurgebied Naardermeer en op loopafstand van Naarden-Vesting.
Geen directe overburen.
Parkeren op eigen terrein.

Indeling buiten
Ruime voor-, zij- en achtertuin met lange oprit voor 3 auto’s en vrijstaande garage.
Met behoud van oude bomen opnieuw aangelegde tuin met ruime terrassen.
Elektrisch bedienbare markiezen zonwering. De zon draait de gehele dag rond het huis.
2 balkons.

Indeling begane grond;
Ruime hal met marmeren vloer, ruime kelderkast en 2 vaste kasten. De houten trap is bekleed met loper en originele hout/metalen trapleuning. Toilet met marmeren tegelwerk. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime en zeer lichte woonkamer. De nieuwe houten pui heeft openslaande deuren met zicht op de achtertuin. De schouw met gashaard en vernieuwde schoorsteenpijp maken het geheel compleet. De SMEG-keuken is half-open en is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Eerste verdieping;
Overloop die toegang geeft tot moderne badkamer met bad, toilet, douche en wastafel meubel. Grote lichte slaapkamer aan de voorkant, voorzien van 3 inbouwkasten.
Ouderslaapkamer met balkon, 2 inbouwkasten en design radiator aan de achterzijde. Derde slaapkamer met 1 inbouwkast bevindt zich aan de achterkant.

Tweede verdieping;
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers.
De ruime voorzolder biedt nog ruimte aan de wasmachine-, droger en cv installatie.
Er is hier al een wastafel aanwezig maar er is ruimte voor een extra badkamer.

Bijzonderheden:
• Gerenoveerd en zeer goed onderhouden gezinswoning
• Ruim perceel met prachtig vrij uitzicht op de vijver.
• Open keuken.
• Zeer zonnig in en om de woning.
• 5 slaapkamers.
• Geweldige woonomgeving.
• Drie sterren inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Algemeen:
Kortom een heerlijk zonnig zeer goed onderhouden familiehuis, op een uitstekende locatie!

Nieuwsgierig? Bel gerust voor het maken van een afspraak. Wij maken graag tijd om u rond te leiden. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 346 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruime parkeergelijkheid op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Naarden Sectie D Perceelnummer 4396 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.