Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kanaaldijk Oost 12 in Nigtevecht 1393 PA

Kanaaldijk Oost 12

1393 PA Nigtevecht
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Buitenwonen!

Heerlijk vrij gelegen vrijstaande jaren ’30 woning (150 m²) met een vrijstaand rietgedekt bijgebouw (48 m²) op een zeer ruim perceel in de nabijheid van Amsterdam!

Het is hier privé maar niet afgelegen wonen. Het dorp Nigtevecht ligt op slecht op 500 meter afstand. Het perceel -dat rondom omgeven is door water- is maar liefst 3.790 m² groot en biedt de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Buitenwonen!

Heerlijk vrij gelegen vrijstaande jaren ’30 woning (150 m²) met een vrijstaand rietgedekt bijgebouw (48 m²) op een zeer ruim perceel in de nabijheid van Amsterdam!

Het is hier privé maar niet afgelegen wonen. Het dorp Nigtevecht ligt op slecht op 500 meter afstand. Het perceel -dat rondom omgeven is door water- is maar liefst 3.790 m² groot en biedt de mogelijkheid voor het houden van bijvoorbeeld schapen, geiten of paarden. Indien het perceel u nog niet groot genoeg is, is er de mogelijkheid om tot circa 4.000 m² extra grond bij te kopen van het aangrenzende weiland direct naast/achter de woning (bel ons voor de details).

Dit heerlijke familiehuis is de laatste jaren volledig verbouwd. De woning ademt een fijne sfeer uit met veel comfort, heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en is volledig afgewerkt tot en met het binnenschilderwerk aan toe..

Op de oprit kunt u met gemak minimaal 4 auto’s kwijt. Er is een grote weide voor het houden van dieren en een hoogwaardig bijgebouw/dierenverblijf. Er zijn meerdere terrassen, diverse (fruit-)bomen en knotwilgen, een kas en een moestuin. Echt buitenwonen..

De woning is o.a. voorzien van een ruime living met meerdere gedeeltes, een comfortabele woonkeuken, drie goede slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde garage (18 m²).
Vanuit letterlijk elke ruimte is er een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Aan de zijkant van het perceel is een “achterom” die aansluit op het fietspad Nigtevecht-Weesp.

Gelegen in het landelijke gebied tussen Nigtevecht en Weesp en aan het Amsterdam Rijnkanaal. Het centrum van Weesp ligt op slechts 3,5 kilometer afstand. Weesp heeft een aantrekkelijk centrum met winkels en horecagelegenheden, NS-station, lagere en middelbare scholen en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam.

Nigtevecht:
Nigtevecht is een dorp aan de Vecht, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Deze steden zijn via provinciale wegen in circa 20 minuten te bereiken. Het nabij gelegen Weesp heeft een station met zeer gunstige verbindingen (o.a. Amsterdam binnen 15 minuten).
Het is een karakteristiek, kindvriendelijk dorp met circa 1500 inwoners en heeft diverse voorzieningen zoals brede school (o.a. twee basisscholen), een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis en de voetgangerspont naar Nederhorst den Berg. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland en 200 meter van de rivier ‘De Vecht’. Verder zijn er o.a. een tennis- en voetbalvereniging en een dorpshuis. Er zijn diverse opties in de regio op fietsafstand voor middelbare scholen namelijk in Weesp, Bussum, Hilversum of Amsterdam Zuidoost.


INDELING:

Begane grond:
Entree, vestibule, ruime hal met dubbele deuren naar de woonkamer, toilet (nog casco), ouderslaapkamer met mooie vaste kledingkast en een “eigen”, luxe badkamer uit 2017 met een bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zeer ruime living met meerdere gedeeltes en rondom raampartijen (openslaande deuren, een schuifpui en diverse ramen) met vrij, landelijk uitzicht! Modern-landelijke woonkeuken (2016) met een gietvloer en maatwerk vaste kasten en eveneens een prachtig uitzicht over de landerijen. Extra lichtinval is gecreëerd door twee elektrisch bedienbare dakramen. De keuken is voorzien van een basalt aanrechtblad, fornuis met brede oven (Solitaire), strakke schouw met ingebouwde afzuigkap, vaatwasmachine (Miele) en een Quooker. De aangebouwde garage (5.60 x 3.20m) in spouw is ook via de woonkeuken toegankelijk. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier gesitueerd. Tevens is er een extra toilet gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Lichte overloop, twee zeer ruime slaapkamers met een bedstede, vaste kasten en veel raampartijen. Moderne tweede badkamer met granitovloer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Vliering:
Er zijn twee ruime, stahoge, bergvlieringen via een verplaatsbare trap aanwezig.

Vrijstaand bijgebouw:
Zeer geschikt voor het houden van dieren. Maar ook bijvoorbeeld te gebruiken (vergunningsvrij) voor mantelzorg. Voorzien van een rieten kap, in spouw gebouwd met schuifdeuren en een ruime stahoge zolder. Verder is er elektra en water aanwezig en een betonnen vloer.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 3.790 m², eigen grond
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Onder andere: glad stuukwerk, veel inbouwspots, goed binnenschilderwerk, modern sanitair, luxe keuken, maatwerk kasten, degelijke installaties.
- Bouwjaar 1930
- Dakisolatie en dubbel glas
- Nefit Ecomline HR combiketel, 2008
- Elektra: 15 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2x krachtstroom
- Het platte dak van de uitbouw is voorzien van nieuwe dakbedekking en goede isolatie in 2011
- Oplevering in overleg, indicatie 6 maanden na overeenstemming
- Bekijk ook eens de woningvideo en 360? foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 150 m²
- Overige inpandige ruimte: 32 m² (vliering en aangebouwde garage)
- Inhoud 660 m³
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: 48 m² (bijgebouw, 179 m³)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 3790 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Toelichting Parkeergelegenheid op eigen grond voor minimaal 4 auto's. Parkeeroppervlakte 17 m² (560 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente NIGTEVECHT Sectie A Perceelnummer 478 Oppervlakte 2870 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie D Perceelnummer 1317 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nigtevecht Sectie A Perceelnummer 1194 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nigtevecht Sectie D Perceelnummer 1318 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.