Nienaber Weesp B.V.

Herengracht 26
1382 AG Weesp
Tel: 0294-417118
weesp@nienaber.nl
Henriette Roland Holsthof 78, 1382 SL Weesp Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Henriette Roland Holsthof 78 in Weesp 1382 SL

Omschrijving

Dit ruime en gezellige startersappartement van 56 m² is gelegen op de derde verdieping in de aantrekkelijke Stationsbuurt. Het appartement verkeert in goede staat, is voorzien van blokverwarming en is op korte termijn opleverbaar.

Eveneens is dit appartement erg geschikt voor verhuur.

Dit lichte appartement is gelegen in een rustige straat in een kleinschalig appartementengebouw. Voorzien van een balkon van 5 m² op het zuidoosten met een goede afstand tussen de gebouwen en een royale berging 10 m² in het souterrain.

Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht.

INDELING:

Entree, hal, meterkast, toilet, zeer ruime woon-/eetkamer met laminaat, dichte, verzorgde keuken voorzien van een fornuis (gasplaat en oven), afzuigkap en koelkast, badkamer met douche, wastafel en de wasmachine-aansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde. Balkon (nieuwe balkonhekken en vloercoating) aan de achterzijde op het zuidoosten.
In het souterrain van het complex bevindt zich de ruime berging.

OVERIGE:

- Geheel (behoudens achterpui woonkamer) voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Veel lichtinval door het vele glasoppervlak
- Sierbalken tegen plafonds, wanden voorzien van spachtelputz
- Nieuwe groepenkast 2015: 4 groepen, 1 groep voor de boiler, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- De eigen 80 liter boiler (2014) levert het warme water
- Voorzien van blokverwarming (voorschot blokverwarming € 55 per maand)
- Servicekosten € 125,- per maand
- Volgens het onderhoudsplan staan o.a. de navolgende zaken op de planning: nieuwe voordeuren (van de appartementen) 2024, nieuwe kunststof kozijnen voorzijde 2027/achterzijde 2028, dak 2025, vervangen kanalen/verwijderen asbest 2021/2026
- Bouwjaar 1960
- Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk
- Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 56 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 10 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 56 m² Inhoud 180 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie B Perceelnummer 2571 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom