Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Loes Van Marlestraat 17 in Weesp 1382 ML

Loes van Marlestraat 17

1382 ML Weesp
Vraagprijs € 735.000,- k.k.

Omschrijving

Zeer ruime moderne stadswoning van maar liefst 200 m² in de populaire en eigentijdse woonwijk Leeuwenveld II.

Deze vierlaagse, luxe afgewerkte woning heeft op de begane grond twee woon-/werkruimtes. Ideaal dus om aan huis te werken, voor inwoning of gewoon als eigen extra leefruimte.

Verder beschikt deze moderne woning over een ruime woon-/eetkamer op de eerste...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime moderne stadswoning van maar liefst 200 m² in de populaire en eigentijdse woonwijk Leeuwenveld II.

Deze vierlaagse, luxe afgewerkte woning heeft op de begane grond twee woon-/werkruimtes. Ideaal dus om aan huis te werken, voor inwoning of gewoon als eigen extra leefruimte.

Verder beschikt deze moderne woning over een ruime woon-/eetkamer op de eerste verdieping, een luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast mag u natuurlijk een tuin op de zon (west) verwachten, is er een ruime garage en een parkeerplaats op eigen grond.

Deze woning loopt voorop door reeds gasloos te zijn en is voorzien van een aard-warmtepomp, zonnepanelen en optimaal geïsoleerd. Dat levert een forse maandelijkse besparing op.

Maak snel een afspraak om deze fantastische woning te bezichtigen!

LIGGING:

De wijk ligt naast het oude centrum (10 minuten loopafstand) met haar winkels en horeca en op 5 minuten loopafstand (geen geluidshinder) van het NS-station. Amsterdam CS is bereikbaar in slechts 17 minuten en Schiphol in 22 minuten.

De gehele wijk bestaat uit moderne, uiterst degelijke stadswoningen met een grote afwisseling in de gevels en dakvormen. De wijk is voorzien van diverse pleinen en grachtjes en heeft een autoluw karakter. Deze woning ligt aan het grote plein met aan de achterkant een beschut binnenhof met speelveldje.

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, basis en voortgezet onderwijs, de rivier "De Vecht" en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum.

INDELING:

Begane grond: Entree, ruime hal, modern vrij hangend toilet met fontein en een complete meterkast. Twee ruime aangrenzende woon- of werkruimtes van 10 m² en 26 m² met een eigen entree vanaf de straat en een badkamer met douchecabine en wastafel. De grote kamer aan de achterzijde bevat een keukenblok, is tuingericht en beschikt over openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van moderne (60x60) antraciet vloertegels.

Eerste verdieping: Heerlijk ruime en lichte open woon-/eetkamer (53m²) met grote raampartijen, een eiken vloer en moderne open keuken. Door de ligging op de eerste verdieping woont u heel vrij en heeft u een fraai zicht op het plein aan de voorzijde en over de tuinen aan de achterzijde.

De luxe hoogglans keuken aan de voorzijde is voorzien van een natuursteen aanrechtblad met Siemens inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, separate grote vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een quooker. De keuken is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes en antraciet vloertegels.

Tweede verdieping: Overloop, twee zeer ruime woning-brede slaapkamers. Luxe badkamer met ruime douchecabine (1.20 x 1.00 m), vrij hangend toilet en twee wastafels.

Derde verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers. Inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting, warmtepomp, mechanische ventilatie (2x) en natuurlijk veel bergruimte. De tweede en derde verdieping zijn voorzien van dezelfde eiken parketvloer.
Heerlijk vrij gelegen dakterras van 11 m² op het westen (middag-/avondzon).

TUIN, GARAGE EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID:

De beschutte achtertuin is gelegen op het westen en aantrekkelijk aangelegd met moderne tegels en groene afscheidingen en hierdoor onderhoudsarm. Afsluitbare poort naar de achtergelegen parkeerplaats op eigen grond.
Ruime garage (6.45 x 2.83 m) voorzien van elektra, lichtkoepel en een elektrische roldeur.
Op het gemeenschappelijke binnenhof aan de achterzijde ligt een speelveldje met een picknicktafel en speeltoestellen.

OVERIGE:

- Bouwjaar 2009
- Perceeloppervlakte circa 131 m², eigen grond
- Volledig geïsoleerd (vloer-, gevel-, dakisolatie en HR++ glas), 10 zonnepanelen, warmtepomp (2009), energielabel A
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen
- Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
- Woningscheidende muren in spouw (voorkomt eventuele geluidshinder van woningen)
- Elektra: 10 groepen, kookgroep, warmtepompgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- UTP (vaste internetkabel) in elke kamer
- Plafondhoogte in gehele woning is 2.68 meter
- Servicekosten (€ 60,52 per maand) voor de opstal- en glasverzekering en voor onderhoud aan het gemeenschappelijke binnenhof met het speelveld achter de woningen
- Oplevering in overleg, indicatie eind december 2019
- Bekijk ook de foto’s, de woningvideo en de 360-graden-foto's. De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 200 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouw-gebonden buitenruimte: 11 m² (dakterras)
- Externe Bergruimte: 18 m² (garage)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 60,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 200 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (283 bij 645) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente WEESP Sectie B Perceelnummer 5450 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.