Nienaber Weesp B.V.

Herengracht 26
1382 AG Weesp
Tel: 0294-417118
weesp@nienaber.nl
Gildemeestersweg 34, 1383 DD Weesp Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Gildemeestersweg 34 in Weesp 1383 DD

Omschrijving

Heerlijk ruime middenwoning (106 m²) gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld.

Deze verzorgde eengezinswoning ligt heerlijk rustig en heeft een vrije ligging. Er is veel parkeergelegenheid om de woning aanwezig.

De woning beschikt o.a. over een woonkamer met vloerverwarming en een schuifpui, drie zeer ruime slaapkamers (vier of zelfs vijf mogelijk), maar liefst 10 zonnepanelen en een 10 meter diepe achtertuin pal op het zuiden met achterom.

Gelegen op loopafstand van een supermarkt, sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Met de fiets ben je zo in het centrum van Weesp of bij het NS-station.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast, tuingerichte woon-/eetkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, een trapkast en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, heerlijk grote woningbrede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers). Vergrootte nette badkamer (2007) met ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Ruime tweede, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. Bergkast op de overloop.

Tweede verdieping:
Heerlijk ruime verdieping met de mogelijkheid voor één of zelfs twee slaapkamers. Door de steile, hoge nok is er een bergvliering gecreëerd.

OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 100 m², eigen grond
- Bouwjaar 1982
- Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
- In 2017 zijn er 10 zonnepanelen (eigendom) aangebracht waardoor de woning praktisch geen elektraverbruik meer heeft!
- Atag HR combiketel, 2013 (eigendom)
- Voorzien van dubbel glas, gevel-, vloer- (vloer extra geïsoleerd) en dakisolatie, energielabel C
- Oplevering in overleg, indicatie eind september 2019
- Bekijk ook de woningvideo en 360? foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 106 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: 5 m² (berging voorzijde), 1 m² (tuinkast achtertuin)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken hofjeswoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie B Perceelnummer 4804 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom