Nienaber Weesp B.V.

Herengracht 26
1382 AG Weesp
Tel: 0294-417118
weesp@nienaber.nl
Emmastraat 17, 1381 BJ Weesp Vraagprijs € 317.500,- k.k.
Emmastraat 17 in Weesp 1381 BJ

Omschrijving

Eindelijk is er weer een charmante woning in de gewilde Emmastraat in verkoop! De goed onderhouden, uitgebouwde stadswoning (68 m²) met 3 slaapkamers, kan naar eigen smaak gemoderniseerd en ingedeeld worden. Daarna is het heerlijk genieten op deze unieke stek in het centrum!

De woning heeft een heerlijke patiotuin op het zuiden met een achterom en een berging. De patiotuin ligt erg vrij doordat er zich achter de woning geen directe bebouwing bevindt.

De Emmastraat is een rustige, autovrije straat gelegen in het centrum van Weesp, met winkel- en horecagelegenheden om de hoek. De uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Amersfoort en Schiphol zijn snel bereikbaar en het NS station is eveneens dichtbij!


INDELING:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en aparte wasmachine ruimte (voormalig toilet, kan eventueel hier weer worden gerealiseerd). Sfeervolle woon/- eetkamer met parketvloer, ramen met roedeverdeling, trapkast en openslaande deuren naar de patiotuin. Uitbouw met de eenvoudige keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Aansluitend de badkamer met douche en toilet.
Via de keukendeur is eveneens de patiotuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer de trap naar de eerste verdieping met de overloop voorzien van een grote bergkast en een wasruimte.
Slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde.
De CV ketel bevindt zich in het trapgat.

Vliering:
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de vliering (onderkant nok: 1.10 hoog) toegankelijk.

Buitenruimte:
De patiotuin is gelegen op het zuiden en ligt erg vrij doordat er zich achter de woning geen bebouwing bevindt. Er is een achterom en een stenen berging voorzien van elektra.


OVERIGE:

- Perceeloppervlakte 72 m² eigen grond
- Bouwjaar: 1904
- Beschermd stadsgezicht
- Elektra: 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Remeha Avanta 35C combiketel, 2008 (eigendom)
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Voorkeur notaris: Van Elten - Van de Griend Notarissen te Weesp
- Oplevering in overleg, kan snel
- Uitgebreide brochure direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl


GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 68 m²
- Overige inpandige ruimte: 5 m² (berging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 72 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 268 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (9.2 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie A Perceelnummer 4615 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom