Nienaber Weesp B.V.

Herengracht 26
1382 AG Weesp
Tel: 0294-417118
weesp@nienaber.nl
Flevolaan 4 c, 1382 JZ Weesp Vraagprijs € 322.500,- k.k.
Flevolaan 4 C in Weesp 1382 JZ

Omschrijving

Eindelijk eens een hoekappartement in de verkoop die:
- op de begane grond ligt;
- een heerlijke 10 meter diepe zonnige achtertuin op het westen heeft;
- nieuw (eind 2017), modern en instapklaar is;
- 2 eigen parkeerplaatsen heeft.

Dit geweldige 3-kamerHOEKappartement (83 m²) is gelegen in het in 2017 hoogwaardig vernieuwbouwde appartementengebouw “Flevolaan 2 en 4”.

Maak snel een afspraak om deze ‘turn-key’ woning te bezichtigen!

INDELING:

De woning is via de afgesloten representatieve entree met videofoon, brievenbussen en ruime hal aan de voorzijde te bereiken, maar ook via de achterzijde waar ook de parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling zich bevinden.

Zeer ruime, maar vooral brede (6,80 m.) woon-/eetkamer met veel lichtinval. Via de twee schuifpuien de toegang naar de heerlijk omheinde tuin met een achterom.
De fijne living is vierkant ingedeeld en biedt een ruim zitgedeelte en eetgedeelte en een moderne keuken met schiereiland.

De keuken met composiet aanrechtblad is zeer compleet ingericht met Bosch apparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en de koel/vrieskast. Tevens zijn in de keuken de CV-ketel en de wasmachine/droger (Smeg) subtiel ingebouwd.

Ruime badkamer met een douchecabine (90 x 90 cm), ligbad en een breed wastafelmeubel. Separaat modern toilet met fontein aan de andere zijde van de hal.

Twee slaapkamers aan de voorzijde van het appartement.


LIGGING:
Het appartementengebouw ligt nabij het oude centrum (1,3 km) met haar winkels en horeca en op 1,8 km van het NS-station (naar Amsterdam CS in slechts 17 minuten en Schiphol 22 minuten).

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere sportaccommodaties, basis- en voortgezet onderwijs, de rivier "De Vecht" en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum.


OVERIGE:
- Vernieuwbouw 2017
- Volledig geïsoleerd
- Intergas HR combiketel (2017)
- Uitstekende groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Energielabel A door de uitstekende isolatie en gehele renovatie van het pand (lage energiekosten)
- Servicekosten inclusief 2 parkeerplaatsen slechts € 68,80  per maand (i.v.m. nieuwstaat)
- Geheel voorzien van laminaat, glad stuukwerk op de wanden/plafonds en moderne “stompe” binnendeuren (zonder bovenlichten)
- De kleinschalige VvE bestaat uit 34 appartementen en staat op “eigen grond”
- Oplevering in overleg; kan snel
- Bekijk ook eens de woningvideo en 360? foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl


GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
- Wonen: 83 m²
- Overige inpandige ruimte: n.v.t.
- Gebouwgebonden buitenruimte:) n.v.t.
- Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 322.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2017 Bouwjaar toelichting Vernieuwbouw Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 83 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2024 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.0 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 68,80 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie C Perceelnummer 2134 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie C Perceelnummer 2134 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weesp Sectie C Perceelnummer 2134 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom