Omschrijving
OBJECT
Het betreft hier een winkelruimte met magazijnruimte en een royale bovenwoning over 2 bouwlagen. Dit op een van de mooiste plekken aan de Nieuwstad in Weesp !
De woning heeft een eigen opgang en is voorzien van een eigen aansluiting op elektriciteit.
De woning bevindt zich als het ware nog in een jaren ’70 stijl en staat en dient te worden gemoderniseerd. De indeling is eenvoudig aan te passen zodat een prachtige grote leefruimte kan worden gecreëerd. Door de vier grote lage ramen aan de voorzijde heeft u een prachtig zicht op het water en de Nieuwstad.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming conform het geldende bestemmingsplan “Stedelijk gebied” zoals vastgesteld op 28 mei 2015 is: Centrum. De voor Centrum aangemerkte percelen zijn bestemd voor detailhandel inclusief horeca als ondergeschikte functie, horeca, waarbij een onderverdeling geldt, met op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf.
Tevens heeft dit object de functieaanduiding; beschermd stadsgezicht.
WEESP -> AMSTERDAM
Sinds maart 2022 behoort Weesp officieel tot de Gemeente Amsterdam.
WEESP
Gelegen tussen groen en water biedt dit historische vestingstadje rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 19.000 bewoners maar ook voor onze bezoekers. Want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.
De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.500 woningen, het project Weespersluis. Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.
Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.
Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants. In Weesp is volop keuze. Vlees of vis, Frans of Italiaans, chique of informeel… de eethuizen en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eetgelegenheden overal in en buiten het mooie centrum.
LIGGING
Het pand is gelegen op een prachtige plek tussen de groenteboer en bakkerij Muhl aan de gracht in de directe nabijheid van de Hema en bekende namen als Blokker, Kruidvat, AH etc.
Op ca. 10 minuten loopafstand door het centrum bevindt zich het NS station van Weesp vanwaar u in 16 minuten op het Centraal van Amsterdam staat en met 22 minuten op Schiphol. Via verschillende invalswegen is het centrum tevens goed bereikbaar met eigen vervoer.
OPPERVLAKTE
Totaal heeft het pand een oppervlakte van ca. 285 m² verdeeld over 3 bouwlagen.
Begane grond:
Winkel ca. 82 m²
Overige ruimten zoals keuken,
Toilet en magazijnruimte ca. 43 m²
————–
Totaal ca. 125 m² v.v.o.
Woning:
Begane grond entree ca. 2 m²
1e verdieping woning ca. 77 m²
2e verdieping ca. 40 m²
Totaal ca. 119 m² gebruikers oppervlak
Multifunctionele ruimte:
1e verdieping ca. 41 m² v.v.o.
Voor de huidige indeling verwijzen wij u naar de plattegrondtekening.
ENERGIELABEL
De woning heeft een energielabel E.
Bijzonderheden:
– royale bovenwoning
– woonoppervlak uit te breiden met ca. 40 m² naar 160 m² !
– grachtenpand
– A1 locatie
– eigen grond
