Omschrijving
OBJECT
Te koop; Een multifunctionele casco bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met een verdieping in het in aanbouw zijnde bedrijfsverzamelgebouw ‘DE WEESPERPOORT’.
De unit wordt casco opgeleverd en is naar eigen wens in te richten. De huidige eigenaar heeft plannen laten uitwerken voor de verdere afwerking van de unit naar kantoor met plattegronden en een begroting welke worden bijgeleverd.
BESTEMMING – GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen’ zoals vastgesteld in 2016 is de bestemming: Bedrijventerrein-3. Toegestaan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 alsmede, detailhandel in auto’s, boten, caravans en watersport gerelateerde producten.
Daarnaast heeft het gemeentebestuur de wijzigingsbevoegdheid om met een omgevings-vergunning bedrijven toe te staan voor onderwijs, gezondheid en welzijnszorg, cultuur, sport en recreatie en overige dienstverlening.
WEESP -> AMSTERDAM
Vanaf 24 maart jl. maakt Weesp deel uit van de Gemeente Amsterdam.
LIGGING
Het bedrijventerrein Nijverheidslaan komt u tegen als u via de A1 Weesp binnen rijdt en ligt op 300 meter van het NS Station Weesp. Door haar ligging aan de Rivier de Vecht was dit terrein oorspronkelijk een vestigingsplaats voor watergebonden bedrijvigheid. In de loop der jaren is dit van minder belang geworden doordat de Vecht als transportader minder belangrijk werd en meer een recreatieve vaarroute is geworden.
In dit gebied hebben zich naast bedrijven in de watersport ook diverse andere bedrijven gevestigd. Aan de overzijde van het pand zijn concrete plannen voor woningbouw.
Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9).
In de nabijgelegen Bloemendalerpolder worden momenteel ca. 2.900 woningen gerealiseerd. Daarnaast wordt gewerkt aan een nieuw afrit van de A1 waardoor de bereikbaarheid van Weesp wordt versterkt.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 210 m² bruto vloeroppervlak verdeeld over de begane grond en verdieping.
PARKEREN
Bij de unit behoren 3 eigen parkeerplaatsen. Het terrein is middels een automatisch schuifhek afsluitbaar. De unit is voorzien van voorbereiding voor het plaatsen van een elektrische laadpaal.
VOORZIENINGEN
De unit wordt casco opgeleverd. De technische omschrijving is bij ons op te vragen. Als extra is deze unit voorzien van o.a. voorbereiding voor een elektrische laadpaal en een glaspui in plaats van de garagedeur (zie meerwerklijst). Elke unit heeft ruimte op het dak voor het plaatsen van zonnepanelen.
De koopsom wordt vermeerderd met BTW en notariskosten. Overdrachtsbelasting is niet verschuldigd.
