Omschrijving
Gelegen op een toplocatie aan de A6 komt voor verhuur beschikbaar deze nieuw te bouwen bedrijfshal van ca. 2.058 m² met kantoor.
De hal wordt voorzien van een loading dock alsmede een separate overheadddeur met loopdeur.
Afmetingen:
Hal 1; Ca. 2.058 m² met een kantoorruimte van ca. 59 m² op de begane grond en ca. 38 m² op de verdieping.
Het kantoor is uit te breiden met ca. 1.105 m² op de begane grond in het naastgelegen gebouw.
De gebouwen zullen door middel van een loopbrug worden verbonden.
Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
– Loading dock;
– Overheaddeur met loopdeur;
– Entree ter plaatse van de kantoren;
– Vrije hoogte ca. 8.70 m;
– Brandslanghaspels;
– Vloerbelasting 2.500 kg/m²
– Mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de andere bedrijfsruimte
– Buitengevel RC 6,35/8,5, begane grondvloer RC 3,7, dak RC 6,3
Kantoorruimte:
– Toiletten op de begane grond;
– Luxe pantry v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker;
– Airco splitunits t.b.v. verwarming en koeling kantoorruimte;
– Ventilatie met WTW;
– Optie voor aanbrengen PV panelen;
– Stroomaansluiting 3x 80 ampere.
Bereikbaarheid
Het complex ligt direct aan de Rijksweg A6, nabij de afrit S101 en is daarom uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanaf A1/A27/A6 en de Hogering.
Het bedrijventerrein is middels diverse busverbindingen vanaf het NS station Almere Centraal, Almere Muziekwijk en Almere Poort.
Parkeren
Er is op eigen terrein ruim voorzien in parkeren.
Naamsaanduiding
Het is huurder toegestaan in overleg naamsaanduiding aan de gevel te voeren.
Huurprijs, incl. uitbreiding kantoor
€ 267.500,- per jaar, excl btw en servicekosten
Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw
Bijzonderheden:
Het gehuurde wordt voorzien van eigen nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra. Deze dient huurder bij sleuteloverdracht op eigen naam te stellen.
Oplevering gepland januari 2024
Gunning verhuurder voorbehouden.
