Omschrijving
Aan een rustige en brede laan ligt deze ruime, naar eigen inzicht te moderniseren, jaren `60 twee-onder-één-kapwoning.
Het is prachtig wonen aan deze rustige laan met volwassen bomen en het vaarwater van de Muidertrekvaart. De Amsterdamsestraatweg wordt dit jaar heringericht als autoluwe fietsstraat waar de auto ‘te gast is’.
Met een woonoppervlak van 145 m² en aangebouwde garage van 16 m² biedt deze woning volop de ruimte.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 306 m². Hierdoor beschikt de woning over een circa 9 meter x 18 meter diepe achtertuin op het zuiden. In deze grote tuin kunt u door de goede zonligging de hele dag genieten van de zon! Het verhoogde terras geeft een leuke blik over de met groen omgeven tuin.
Vanuit de achtertuin is de aangebouwde garage (16 m²) toegankelijk. Via de achtergelegen binnenweg zijn de oprit en garage met de auto te bereiken.
Op zoek naar een prachtig gelegen én ruime woning die geheel naar eigen wens is te moderniseren?! Laat deze kans dan niet aan u voorbijgaan en maak snel een afspraak!
MUIDEN:
Centraal gelegen tussen Amsterdam en het Gooi in, bevindt zich het levendige vestingstadje Muiden. De stadskern van Muiden, ligt op enkele minuten loopafstand. Hier bevinden zich leuke speciaalzaakjes, een prachtige haven, gezellige terrasjes met uitzicht op de Groote Zeesluis en natuurlijk het Muiderslot.
Het is heerlijk om in en rondom Muiden te fietsen of een mooie wandelingen te maken. Op slechts een paar minuten afstand van de woning bevindt zich een kindvriendelijk strandje waar heerlijk gezwommen kan worden in het IJmeer.
Varen is nog nooit zo makkelijk geweest met uw bootje voor de deur in de Muidertrekvaart (plekken o.b.v. vrije beschikbaarheid). Via de vaart heeft u toegang tot o.a. het IJmeer, de rivier De Vecht en de Amsterdamse grachten. Vanaf Muiden valt er genoeg te ontdekken op het water!
Op steenworp afstand liggen een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en twee basisscholen. Middelbare scholen liggen op fietsafstand o.a. in Weesp.
Het grote winkelcentrum De Maxis ligt op slechts 10 fiets- of auto-minuten afstand met o.a. een AH XL en diverse andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Er zijn goede OV-voorzieningen met dichtbij het Muiden P&R busstation en een NS-station in Weesp met frequente verbindingen. Met de auto bent u via de A1 binnen 15 minuten in Amsterdam.
Naast alle watersportmogelijkheden die Muiden heeft kunt u ook terecht bij sportvereniging SC Muiden om te voetballen, hockeyen of tafeltennissen.
INDELING:
Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en een trapkast. Ruime (9.00 m diep) woon-/eetkamer met gezellige open haard. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht over de laan met haar bomen en de Muidertrekvaart. De verhoogde ligging geeft aan de achterzijde een aantrekkelijke blik over de achtertuin. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin. Door de (draag-) muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen ontstaat een modernere indeling.
Eerste verdieping: Overloop met vier in grootte variërende slaapkamers met grote ramen. Badkamer met douchecabine, tweede toilet, wastafel en de wasmachine-/droger aansluiting.
Tweede verdieping: Ruime voorzolder met de cv-ketel, bergruimte en toegang tot de bergvliering. Ruime, vijfde slaapkamer welke indien gewenst is op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een extra dakkapel mogelijk.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 306 m², eigen grond
– Bouwjaar 1967
– De achtergevel is opnieuw gevoegd
– Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Cv-ketel: Nefit Proline HR combiketel (CW4), bouwjaar 2015 (eigendom)
– Kunststof kozijnen met HR++ glas (2010), behoudens houten dakkapel en entree
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
– Zie de brochure voor informatie over de herinrichting van de Amsterdamsestraatweg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 145 m²
– Overige inpandige ruimte: 16 m² (garage)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
