1382 kn Weesp

Aquamarin 103

Vraagprijs: € 590.000,- kosten koper

Omschrijving

Wonen aan het water… wakker worden met een magnifiek uitzicht…. wie wil dat nou niet?! Op een rustige plek (aan een doodlopend straat) staat deze fantastische en goed onderhouden 4-laagse waterwoning (167 m²). De zeer royale woning beschikt over een heerlijke woonkeuken met terras aan het water, een steiger met...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1994
  • Woonoppervlakte 167m²
  • Aantal kamers 7
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Wonen aan het water… wakker worden met een magnifiek uitzicht…. wie wil dat nou niet?!

Op een rustige plek (aan een doodlopend straat) staat deze fantastische en goed onderhouden 4-laagse waterwoning (167 m²).

De zeer royale woning beschikt over een heerlijke woonkeuken met terras aan het water, een steiger met ligplaats voor een boot (6.75 x 2.50 meter) en er is een inpandige garage. Verder zijn er maar liefst 4 woning brede slaapkamers en 2 badkamers.

Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken.

De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht snel te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast, toilet met fontein en toegang naar de inpandige garage met kantel- en loopdeur en uitstortgoot met kraan. Tussenhal met trapopgang naar eerste verdieping, vergrote woonkeuken met vloerverwarming, veel glasoppervlak en openslaande deuren naar het terras.
De royale woonkeuken (2011) heeft een groot werkblad, een eiland met barkrukken en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, ATAG combi oven, ATAG magnetron en koel-/vriescombinatie.
Het terras (ca. 3.70 x 4.30, met) is gelegen op het oosten en heeft zon tot circa 15.00 uur. Via de steiger met zwemtrap is een baantje trekken erg aantrekkelijk en stap je ook zo je boot in!

Eerste verdieping:
De opgang naar de eerste verdieping kan vanuit de trap in de tussenhal of via de trap in de woonkeuken.
Aan de waterzijde is de heerlijke zithoek gelegen voorzien van houtkachel, een vide en werkelijk een schitterend uitzicht over het water!
Aan de voorzijde is een aparte (studeer/werk) kamer met Frans balkon gecreëerd, ideaal om rustig thuis te kunnen werken of perfect als aparte ‘chill plek’ voor de kids. Via deze kamer is de hal met de trap naar de begane grond en tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping:
Vanuit de hal op de eerste verdieping de opgang naar de tweede verdieping met de overloop. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de grote masterbedroom (voorheen 2 kamers) met een fantastisch zicht op het water! De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en wasmachine-/drogeraansluiting. Er is een separaat toilet met fontein toegankelijk vanaf de overloop.

Derde verdieping:
In 2008 is de dakopbouw gerealiseerd. Deze verdieping is voorzien van een overloop met dakraam en aan de voorzijde de slaapkamer met vaste schuifdeurkasten en toegang tot het dak. Aan de achterzijde de vierde slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras met wederom een spectaculair uitzicht. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet (vrijhangend).

OVERIGE:

– Bouwjaar: 1994
– Financieel gezonde, actieve VvE. VvE stukken op aanvraag beschikbaar
– De servicekosten bedragen € 200,- per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en voorschot water
– Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
– Goed geïsoleerd: dubbel glas, muur-, dak- en vloerisolatie
– Definitief energielabel B
– CV-ketel Remeha Quinta 35c HR107 uit 2008 (eigendom) en een 80 liter Inventum EDR 83 boiler voor het warme water op de derde verdieping
– Airconditioning op de derde verdieping
– Goede parkeermogelijkheden
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 167 m²
– Overige inpandige ruimte: 12 m² (garage)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (terras)
– Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Prijs Vraagprijs: € 590.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1994
  • Dak Plat dak  (Bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 167 m²
  • Inhoud 580 m³
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, frans balkon
Buitenruimte
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
  • Zonneterras 15m² (400cm x 375cm)
  • Ligging Zonneterras Oost
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Inpandig
  • Voorzieningen Verwarming, elektra, water
  • Oppervlakte 12
Energie
  • Energieklasse B (verloopt 01-12-2030)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2008
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Hogewey Zuid
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op dit bedrijfsobject

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.