1382 kn Weesp

Aquamarin 106

Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper

Omschrijving

Wonen aan vaarwater… wakker worden met een magnifiek uitzicht... wie wil dat nou niet?! Op een rustige locatie (in een doodlopende straat) staat deze fantastische en moderne waterwoning (135 m²). Deze ruime woning beschikt over een zeer aantrekkelijke woonkeuken (2016) met terras aan het water, aangrenzende steiger met ligplaats voor...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1993
  • Woonoppervlakte 135m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Wonen aan vaarwater… wakker worden met een magnifiek uitzicht… wie wil dat nou niet?!

Op een rustige locatie (in een doodlopende straat) staat deze fantastische en moderne waterwoning (135 m²).

Deze ruime woning beschikt over een zeer aantrekkelijke woonkeuken (2016) met terras aan het water, aangrenzende steiger met ligplaats voor een boot (6.75 x 2.50 meter), een inpandige garage, een ruime en waanzinnige leefruimte op de eerste verdieping, twee woningbrede slaapkamers (drie mogelijk) en een complete badkamer. Fantastisch toch?

Bent u opzoek naar nog meer ruimte? Geen punt. Een dakopbouw, met nog eens 2 kamers en optioneel een badkamer, is mogelijk.

Het Aquamarin is een bijzondere woonomgeving, mede door de ligging aan het vaarwater, het weidse uitzicht en daarnaast de speelse, prettige indelingen van de woningen.

Vanaf het Aquamarin zijn de Vecht, het Amsterdam Rijnkanaal, het Gein en niet te vergeten de Amsterdamse grachten gemakkelijk per boot te bereiken.

De woning ligt dichtbij het historische centrum van Weesp, het winkelcentrum Hogeweij, het NS station, scholen en kinderdagverblijven. Ook zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort, Schiphol en Utrecht snel te bereiken.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, vrijhangend toilet (2016) met fontein en toegang naar de inpandige (verwarmde) garage. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Moderne en ruime woonkeuken met vloerverwarming en Portugese tegelvloer, veel glasoppervlak door de vide -en dus lichtinval- en openslaande deuren naar het terras.
De hoogglans keuken (2016) met stenen blad is voorzien van (Siemens/Zanussi) inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Het terras is gelegen op het oosten en heeft zon tot circa 15.00 uur. Via de steiger is een baantje trekken erg aantrekkelijk en stap je ook zo je boot in om heerlijk te varen of nog langer van de zon te genieten!

Eerste verdieping: Waanzinnige leefruimte bestaande uit twee gedeeltes. Aan de achterzijde heb je vanuit de zitkamer via de grote pui en vide een prachtig panoramisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde is een ruime open kamer met Frans balkon. Ideaal om bijvoorbeeld rustig thuis te kunnen werken of als televisiehoek.

Tweede verdieping: Overloop met grote lichtkoepel, aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer (voorheen twee kamers) met het fantastische uitzicht over het water! Eveneens ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. De extra ruime badkamer met natuurlijk daglicht is voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Op de overloop is een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

OVERIGE:

– Bouwjaar 1993
– De woning betreft een appartementsrecht en wordt daardoor aan de buitenzijde collectief onderhouden via de VvE
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar
– De servicekosten bedragen € 200,- per maand inclusief onderhoud, opstalverzekering en voorschot water
– Elektra (nieuwe groepenkast 2017): 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
– Vloerverwarming in de woonkeuken en hal
– CV-ketel Intergas Kompakt HRE 2013 (eigendom)
– Close-in-boiler in keuken voor direct warm water
– Goed geïsoleerd: dubbel glas (behoudens twee ramen aan de voorzijde), muur-, dak- en vloerisolatie, energielabel B
– Goede parkeermogelijkheden (o.a. aan de voorzijde van de woning)
– Een derde slaapkamer is eenvoudig op de tweede verdieping te realiseren
– Mogelijkheid voor een extra (vierde) woonlaag van circa 30 m²
– Diverse items ter overname -zie de lijst van zaken- zoals bijvoorbeeld de gordijnen en het bootje met elektromotor
– Zeer goed onderhouden en daardoor instapklare woning
– Grotendeels voorzien van glad stucwerk
– Binnenschilderwerk (alle wanden en plafonds) en eigentijds laminaat (eerste en tweede verdieping), oktober 2019
– Oplevering in overleg, met mogelijkheid om deze zomer al volop te kunnen genieten van het water…
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 135 m²
– Overige inpandige ruimte: 16 m² (garage)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² (terras)
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1993
  • Dak Plat dak  (Bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 135 m²
  • Inhoud 510 m³
  • Perceel 100 m²
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam
Buitenruimte
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
  • Zonneterras 15m² (400cm x 370cm)
  • Ligging Zonneterras Oost
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Inpandig
  • Voorzieningen Verwarming, elektra
  • Oppervlakte 16
Energie
  • Energieklasse B (verloopt 17-02-2025)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2013
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Hogewey Zuid
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op dit bedrijfsobject

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.