Omschrijving
Op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning met tuin op het zuiden in een kindvriendelijke wijk? Een woning die aan de voor- en achterzijde vrij gelegen is? Met ook nog eens parkeergelegenheid op eigen grond?
Dan is dit de woning die je zoekt!
Deze uitgebouwde woning (114 m²) is gelegen op een ruim perceel van 146 m² eigen grond! De woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 met een heerlijk dakterras. Je kan de auto kwijt op eigen terrein en er is een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met ruime schuur en achterom.
Aan de voorzijde kijkt het huis uit op groen en ook aan de achterzijde zijn geen directe buren, maar een heerlijk grasveld met een speeltuintje voor kinderen.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie vooraan in de wijk ‘Aetsveld’. Blokland ligt vlakbij twee basisscholen, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Het historisch centrum met winkels, terrassen en restaurants, het treinstation en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn snel en goed te bereiken.
Maak snel een afspraak om deze heerlijke eengezinswoning te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met eikenhoutenvloer. De uitbouw (2001) is voorzien van veel glas waardoor er veel lichtinval is, via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd, de keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, smalle vaatwasser, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping met de overloop en grote schuifkastenwand, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel. De badkamer met daglicht bevindt zich ook aan de voorzijde, deze is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Lichte, vierde slaapkamer met toegang naar het grote (21 m²) dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden en biedt een mooi zicht op het achtergelegen grasveldje. Op deze verdieping is ook een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting, CV-ketel, wastafel en bergruimte.
Buitenruimte en schuur:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime voortuin en de eigen parkeerplaats.
In de zonnige achtertuin staat de stenen berging voorzien van elektra en water. Via het achterom kom je op het fijne grasveldje.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 146 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1979
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Vloerisolatie in de uitbouw
– Daken voorzien van isolatie
– Buitenschilderwerk achterzijde gedaan in 2021
– Begane grond voorzien van glad stucwerk en een eikenhouten vloer
– Zonwering aan achterzijde op de begane grond en op de tweede verdieping
– Tuin-sproei water systeem in de achtertuin
– Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar
– CV-ketel Intergas HRE uit 2016 (huur)
– Oplevering in overleg, kan snel
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 114 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² (dakterras)
– Externe Bergruimte: 8 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
