Omschrijving
Heerlijk vrij gelegen middenwoning (98 m²) midden in de kindvriendelijke wijk Aetsveld. Deze vijf-kamer-woning beschikt over een 7.7 meter diepe, achtertuin op het oosten welke grenst aan openbaar groen en water! Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en parkeergelegenheid bij huis.. Aan de voorzijde is een speelveldje, ideaal voor kinderen!
Via het nabij gelegen fietstunneltje bent u zo in het centrum van Weesp of bij het NS-station. Op steenworp afstand liggen een supermarkt, sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Voldoende vrije parkeergelegenheid in de straat.
INDELING:
Begane grond: Entree, hal (tussen berging/woning gebouwd) met garderobe, tweede voordeur (de oorspronkelijke), toilet met fontein en meterkast. Heerlijk lichte, tuingerichte woon-/eetkamer met woningbrede pui met openslaande deuren. De keuken aan de voorzijde is voorzien van de navolgende (grotendeels Bauknecht) inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een koel-/vrieskast.
Eerste verdieping: Overloop met drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafel en vaste kast.
Tweede verdieping: Vierde ruime slaapkamer met dakraam. In deze kamer is momenteel de wasmachine/drogeraansluiting aanwezig. CV-ketel in afgesloten kastruimte in het trapgat.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 119 m², eigen grond
– Bouwjaar 1983
– Elektra: 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Vaillant VHR 18-22c combiketel uit 2005, eigendom
– Geheel voorzien van dubbel glas, gevel-, vloer- en dakisolatie (voorlopig energielabel C)
– Aluminium kozijnen behouden de hardhouten achterpui
– De achtertuin is in de praktijk dieper t.o.v. de kadastrale grens op de kadastrale kaart
– De constructie is houtskeletbouw met een geïsoleerde begane grond betonvloer. Vervolgens een houten skelet, eigen houten woningscheidende muren, houten verdiepingsvloeren. Gevels en dak zijn ook geïsoleerd. Houten gevelbekleding. In de brochure zijn de details bijgevoegd.
– De ruimte tussen de woning en berging is naderhand dicht gebouwd.
– Door het plaatsen van één of twee dakkapellen is de verdieping tot wel circa 12 m² te vergroten.
– Voor de woning is in feite een eigen parkeerplaats gelegen; kadastraal behoort het echter niet tot het eigendom van de woning waardoor het formeel een openbare parkeerplaats is. In de praktijk echter in gebruik bij de bewoner.
– Zowel intern als extern is er onderhoud nodig. Mede hierom zal in de koopovereenkomst de “as-it-is clausule” worden opgenomen. Koper koopt de woning dus in de huidige staat. Alle aansprakelijkheid ligt bij de koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
– Oplevering in overleg
– Brochure direct te downloaden
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 98 m²
– Overige inpandige ruimte: 6,2 m² (berging voorzijde)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
