Omschrijving
In het prachtige Brediuskwartier ligt deze compleet gerenoveerde helft van dubbele villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Totaal 322m2 hoogwaardig afgewerkte oppervlakte waarvan 59m2 toebehoort aan de begane grond van het vrijstaand tuinhuis, ideaal te gebruiken voor werken vanuit huis, een au-pair of als “chill” ruimte voor de hedendaagse kids. Het ruime perceel is voorzien van diverse terrassen en biedt veel privacy en ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dat deze locatie echt fantastisch is daar kan men niet omheen. De 2/1 kapwoning is gelegen aan een lommerrijke laan midden in het gewilde Brediuskwartier. Het Brediuskwartier is een bekende en zeer geliefde buurt; rustig, statige huizen, gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Amersfoort en Utrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Liever met de trein, ook geen probleem. Het NS-Station Naarden-Bussum ligt op enkele fietsminuten afstand en heeft een snelle en directe verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Niet voor niets is deze wijk aangemerkt als Rijks Beschermd stads- en dorpsgezicht.
Indeling:
WOONHUIS (totaal 263 m2):
Begane grond:
• Entree met vestibule en deur naar hal
• Royale hal met trapopgang, deur naar kelder, luxe toilet met fontein
• Deur naar ruime L-vormige woonkamer met PVC vloer, erker, openslaande deuren naar de voortuin
semi en-suite met gashaard richting leefkeuken
• Geweldige woonkeuken met eetgedeelte, openslaande deuren naar achtertuin, kook-/en spoeleiland, veel
bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur waar onder inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging,
combi-magnetron en gewone oven, Quooker, inbouw koelkast en vriezer, deur naar de voorkant en de achtertuin
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
Eerste verdieping:
• Vanuit de hal trap naar de overloop op de eerste verdieping
• Apart toilet met fontein
• Masterbedroom (21m2) aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon
• 2e slaapkamer achterzijde (21m2)
• 3e slaapkamer achterzijde (14m2)
• 4e kleinere slaapkamer (9m2) met deur naar stookruimte met cv-ketel
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
Tweede verdieping:
• Overloop
• 5e ruime slaapkamer (13m2) met dakkapel
• Wasruimte met opstelling wasmachine-droger
• 6e royale slaapkamer met dakkapel en deur naar badkamer
• Luxe 2e badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad
BIJGEBOUW (59 m2):
Begane grond:
• Entree, hal, trap naar kelder souterrain
• Multifunctionele kamer
• Badkamer met toilet, wastafel en douche
• Tuinkamer met openslaande deuren naar tuin
Souterrain (34m2):
• Vaste trap naar hal
• Ruime kelder / bergruimte
TUIN:
De op het zuiden liggende ruime voortuin heeft veel privacy, een heerlijk terras en is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer.
Afgescheiden van dit terras zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een aparte toegang naar het bijgebouw.
OMGEVING:
Het Brediuskwartier is een zeer gewilde, kindvriendelijke, mooie wijk met veel groen, prachtige villa’s en alle mogelijke voorzieningen in de buurt. Zoals scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en natuur.
KENMERKEN:
• Energielabel A
• Karakteristieke villa uit 1928
• Complete renovatie 2022
• Woonoppervlak 263 m2, souterrain 15 m2
• 6 slaapkamers 2 badkamers, 3 toiletten
• Het dak, inclusief de goten, is in 2016 geheel vernieuwd
• Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw 94 m2
• 2 kamers, 1 badkamer, 1 toilet
• Berging met aparte deur
• Geschikt voor kantoor, praktijk of bijvoorbeeld een au pair
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Voor- en achtertuin met veel privacy
Kortom een schitterende villa met heel veel ruimte en met groot vrijstaand bijgebouw, waardoor je wonen en thuiswerken perfect kunt combineren op een prachtige plek in Bussum!
Ook zo nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.
