Omschrijving
Deze fantastische instapklare hoekwoning (94 m²) is gelegen op een mooi plekje aan de rand van een rustige woonwijk in Muiderberg. De woning is gelegen op een perceel van 180 m², heeft een parkeerplaats op eigen grond, een aangebouwde berging en een aantrekkelijke achtertuin gelegen op het noordwesten grenzend aan een heerlijke groenstrook met water.
De hoekwoning is in 2019 flink gemoderniseerd, een greep uit de werkzaamheden:
– Nieuwe keuken
– Geheel nieuw en luxe sanitair
– In de gehele woning nieuw laminaat
– Nieuwe massief houten binnendeuren en stalen binnendeur
– Trapbekleding met verlichting
Maak snel een afspraak om deze instapklare woning te bezichtigen!
MUIDERBERG:
Muiderberg is een zeer centraal gelegen, charmant dorp, waar het heerlijk wonen is en dat op slechts een kwartier van Amsterdam. In het oude dorp bevinden zich een spar, bakker, slager en groenteboer. Daarnaast zijn er twee basisscholen, kinderopvang en verschillende sportclubs waaronder een actieve hockey- en voetbalclub, tennis- en zeilvereniging. Verder biedt Muiderberg o.a. een prachtige Brink, het Kocherbos en een kindvriendelijk surfstrandje met strandpaviljoen de Zeemeeuw.
INDELING:
Begane grond:
Overdekt entree met de meterkast, ruime hal en een modern vrijhangend toilet met fontein. Tuingerichte, lichte woon-/eetkamer voorzien van een schuifpui en trapkast. Aan de voorzijde is de moderne, greep loze keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal de opgang naar de eerste verdieping met de overloop, drie ruime slaapkamers allen met dakraam. Zeer complete badkamer met daglicht voorzien van een ligbad, douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator, granito vloer en wandafwerking met beton ciré.
Tweede verdieping:
Royale open verdieping/vierde slaapkamer. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het opsplitsen in twee (slaap-)kamers indien er een dakkapel geplaatst wordt. Verder zijn hier de CV-ketel, mechanische ventilatie box en de wasmachine/drogeraansluiting gesitueerd.
Buitenruimte en berging:
Deze hoekwoning heeft een heerlijke voortuin, zijtuin met parkeermogelijkheid en een vrij gelegen achtertuin op het noordwesten grenzend aan een groenstrook met daarachter water.
Er is een aan het huis gebouwde stenen berging voorzien van elektra en water.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 180 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1987
– Geheel voorzien dubbel glas
– Elektra: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
– CV-ketel Intergas HRE, 2019 (eigendom)
– Energielabel B
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 94 m²
– Overige inpandige ruimte: 6 m² (berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
