1381 cn Weesp

C.J.van Houtenlaan 27

Vraagprijs: € 749.000,- kosten koper

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’50, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met grote tuin en garage nabij het oude centrum. Door de uitbouw (in bijpassende bouwstijl) en dakkapellen is het een heerlijk ruime woning (141 m²). Met 355 m² eigen grond is het oprecht een groot perceel. Hierdoor beschikt de woning over een ruim 17 meter...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1950
  • Woonoppervlakte 141m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’50, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met grote tuin en garage nabij het oude centrum.

Door de uitbouw (in bijpassende bouwstijl) en dakkapellen is het een heerlijk ruime woning (141 m²). Met 355 m² eigen grond is het oprecht een groot perceel. Hierdoor beschikt de woning over een ruim 17 meter diepe achtertuin op het oosten, een stenen garage van 16 m² en een 18 meter lange oprit voor twee tot wel drie auto’s.

De woning beschikt over een heerlijk ruime woonkamer en woonkeuken. Verder zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer.

Door de ligging aan de doorgaande weg door Weesp ligt de woning aan de voorzijde vrij. De omgrenzende woningen aan de achterzijde hebben eveneens diepe tuinen waardoor de achtertuin maar ook de woning zelf relatief vrij liggen.

De fantastische tuin (circa 17.20 x 10.00 m) biedt gedurende de gehele dag een goede zonligging, lekker de ruimte om te zitten waar je maar wil (o.a. twee terrassen), veel privacy en zicht op veel groen.

Gelegen op slechts 400 meter afstand van het mooie centrum met winkels, horeca, de grachten en rivier De Vecht. Ook het NS-station (1300 meter) -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol- ligt nabij.

Maak snel een afspraak om deze charmante woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, vrijhangend toilet met fontein, kelder van 5 m² (1.83 m hoog), meterkast met nieuwe groepenkast. Door de ruime uitbouw aan de achterzijde is een aangenaam ruime living met open keuken ontstaan. Het zitgedeelte heeft een eiken parketvloer, glad stucwerk en een houtkachel. De uitbouw is voorzien van een brede, tuingerichte pui met openslaande deuren naar het terras en de ruime achtertuin. Door de dakramen komt er extra daglicht naar binnen in de ruime eetkamer. De keuken is voorzien van stenen (graniet) blad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, oven/magnetron en een Quooker). In de uitbouw is in de vaste kastenwand een Amerikaanse koel-/vrieskast en de wasmachine-/drogeropstelling gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. Badkamer met charmant raam, ligbad met douche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers.

Garage: Halfsteens garage met boogdak, kanteldeur, loopdeur en elektra.

OVERIGE:

– Bouwjaar 1950, uitbouw en dakkapellen 2008
– Veel karakteristieke kenmerken nog aanwezig (metselwerk, goten, kozijnen, voordeur, glas-in-lood, trap, paneeldeuren
– Perceeloppervlakte 355 m², eigen grond
– Oprit 3.70 m breed
– Nieuwe groepenkast: 8 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– CV-ketel Nefit HR Excellent, bouwjaar 2001 (eigendom)
– Vloerverwarming in de uitbouw
– 18 Zonnepanelen (8 op woningdak voor-/achterzijde en 10 op de garage)
– Geheel voorzien van dubbel glas (behoudens hal/toilet)
– Voorzien van een nageïsoleerd dak
– Eerste verdieping heeft een houten vloer, tweede verdieping laminaat
– Oplevering in overleg, vanaf eind november 2021
– Bekijk ook de uitgebreide woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 140.5 m²
– Overige inpandige ruimte: 5 m² (kelder)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 24 m² (garage 15.9 m², berging 8.1 m²)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Prijs Vraagprijs: € 749.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1950
  • Dak Zadeldak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 141 m²
  • Inhoud 493 m³
  • Perceel 355 m²
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen
Buitenruimte
  • Ligging Aan drukke weg
  • Achtertuin 172m² (1000cm x 1720cm)
  • Ligging Achtertuin Oost bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand hout
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Elektra
  • Oppervlakte 16
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2001
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Zuid I
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.