Omschrijving
Zeer ruim en luxe 4-kamer-hoek-appartement met een op het zuidwesten gelegen terras. Dit prachtige en comfortabele appartement van maar liefst 157 m² is gelegen op de hoek van de vierde woonlaag.
Mede door de serre aan de zijkant is de woon-/eetkamer van 77 m² van een zeer royaal formaat. Door de hoekligging is er aan twee zijden uitzicht op o.a. de villa van Casparus en de parktuin van de VvE. Door de gunstige zonligging, een royale schuifpui en de serre aan de zijkant is het appartement heerlijk licht.
Uiteraard is het appartement toegankelijk via een lift en heeft het een berging en een ruime, eigen parkeerplaats in de onderbouw.
Het appartementencomplex is in 2008 gebouwd onder fraaie architectuur met degelijke bouwmaterialen op het voormalig landgoed van de bekende chocoladefabrikant Casparus van Houten. Vanuit het appartement is er een schitterend uitzicht op de onder architectuur ontworpen parktuin, die ’s avonds sfeervol is verlicht en op de villa van Casparus. Vanuit de zijramen is er een mooie doorkijk richting het water ‘Smal Weesp’.
Het prachtige historische centrum van Weesp en het water Smal Weesp en de Vecht liggen op loopafstand! Ook het NS-station met haar gunstige verbindingen richting Amsterdam en Schiphol is makkelijk te voet te bereiken. De snelwegen A1, A9 en A10 richting o.a. Amsterdam, Amersfoort en diverse andere uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum Hogeweij met o.a. twee supermarkten ligt tegenover het appartementencomplex!
INDELING:
Via de centrale toegang met lift, de brievenbussen, video-intercom en het trappenhuis toegang tot het appartement op de vierde woonlaag.
Appartement: Entree, ruime hal met garderobe. Staand toilet met fonteintje, inpandige bergruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting, CV-ketel en de Warmte-terug-Win installatie. Ruime en lichte hoofdslaapkamer (20,2 m²) en een tweede (11,6 m²) en derde (8,6 m²) slaapkamer. Een zeer ruime (9,3 m²) en drempelloze badkamer is heerlijk licht door de twee ramen en beschikt over een ruime douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, bidet en een tweede toilet. Zeer ruime (en brede), lichte en comfortabele woon-/eetkamer voorzien een serre op het zuiden aan de zijkant, schuifpui, airco en een houten vloer. Halfopen keuken met de navolgende Siemens inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een losse LG Amerikaanse koel-/vrieskast.
Zonnig terras op het zuidwesten van 15 m² met uitzicht op de villa van Casparus en de prachtig ontworpen parktuin (die ’s avonds sfeervol is aangelicht).
OVERIGE:
– Bouwjaar 2008
– Servicekosten appartement en berging € 277,25 per maand (inclusief € 10 water)
– Servicekosten parkeerplaats € 17,82 per maand
– Financieel gezonde en actieve VvE, VvE stukken op aanvraag beschikbaar
– Eigen parkeerplaats (bereikbaar per lift) in de afgesloten parkeergarage
– Gemeenschappelijke parktuin
– Het appartement is “drempelloos” per lift bereikbaar
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, een aluminium schuifpui en HR++ glas
– Video-intercomsysteem
– Elektrisch breed zonnescherm
– Glad gestuukte wanden
– CV-ketel: HR-combi (Klimax 2 Itho, CW5, 2008) en een Warmte-terug-Win installatie
– Airco, 2022
– De ramen aan de zijkant (zuidzijde) zijn voorzien van screens
– Volledig geïsoleerd, energielabel A
– De losse kasten in de slaapkamers blijven achter
– Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 157 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouw gebonden buitenruimte: 14,6 m² (terras)
– Externe Bergruimte: 5,7 m² (berging in de onderbouw)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
