Omschrijving
In de prachtige “Villa Casparus” welke is gelegen aan de rand van het oude centrum, verkopen wij met trots een fantastisch appartement gelegen op de parterre.
Een unieke villa met rijke historie, luxueuze uitstraling en een select aantal appartementen.
Via de hoofdentree komt u in de imposante centrale hal met veel grandeur (o.a. marmeren kolommen en een prachtige glas-in-lood lichtkoepel). Vanuit deze hal is de toegang naar dit heerlijk ruime appartement van maar liefst 161 m² exclusief het eveneens ruime souterrain van 45 m².
Dit unieke drie-kamer-villa-appartement heeft een zeer royale, vierkante, living (91 m²) met een indrukwekkend hoog plafond (4.24 m¹) met prachtige ornamenten en een imposante erker. Via de erker is het terras toegankelijk. Extra pluspunt aan het terras is de directe verbinding met de aangrenzende, gemeenschappelijke tuin met royale vijver.
Naast de entree van het gebouw is een eigen parkeerplaats voorhanden.
Historie “Villa Casparus”
Chocolademaker Casparus van Houten, grondlegger van de Van Houten Cacao, heeft architect Abraham Salm opdracht gegeven voor het ontwerp van het landgoed. Een landgoed dat te boek stond als ‘buitengewoon groot’ en ‘zeldzaam luxe’. De imposante villa is in 1901 in stijl gebouwd en had oorspronkelijk 99 kamers. Omstreeks 2003 is de villa volledig gerenoveerd en zijn er negen royale appartementen gerealiseerd. Door de dikke muren is het heerlijk rustig wonen.
Weesp is vanaf 2022 onderdeel van de gemeente Amsterdam. Het NS-station ligt op loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (23 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken.
INDELING:
Begane grond: hal met vaste kasten, toilet, garderobe, hoofdslaapkamer met vaste kast, ruime tweede slaapkamer met slaapvide, moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel. De prachtige en royale living (91 m²) heeft een eiken vloer met vloerverwarming, “Frans balkon” en een halfopen moderne keuken, voorzien van alle gangbare apparatuur (Bosch/Siemens). Via een design-trap bereikt u de entresol met de bibliotheek. Vanuit de living gaat u naar de betegelde wijnkelder en de berging. De openslaande deuren vanuit de living (erker) bieden toegang tot het terras en de gemeenschappelijke tuin.
OVERIGE:
– Kleinschalige VvE met negen appartementen in eigen beheer. Het gemeenschappelijke onderhoud is goed op peil. De relatief bescheiden servicekosten zijn € 198 per maand (deze stijgen naar € 258 in 2023 om financieel goed op orde te blijven). De documentatie van de VvE is op aanvraag beschikbaar.
– Villa Casparus is een gemeentelijke monument, waardoor de gemeente aanzienlijke subsidies verstrekt voor het onderhoud van de VvE.
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Het appartement is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, daarnaast zijn er radiatoren aanwezig.
– CV-ketel: Remeha W28 Eco, 2007
– Daarnaast beschikt het appartement over een warmte-terug-win-installatie; deze installatie hergebruikt de warme lucht en reinigt deze.
– Unieke raampartijen en alle kamers.
– Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– Een gedeelte van de buitenmuur van het appartement is in spouw gebouwd.
– Oplevering in overleg
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 161 m² (begane grond)
– Overige inpandige ruimte: 45 m² (souterrain)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² (terras)
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
