Omschrijving
Op een rustige en gewilde plek in de Kruidenwijk, ligt deze mooie twee-onder-een-kap woning (119 m²), met zeer royale, aangebouwde garage (30 m²), parkeergelegenheid op eigen terrein, voortuin en een prachtig beschutte achtertuin. Dit alles op een ruim perceel van 263 m² eigen grond.
De woning is gelegen in de groene villawijk De Specerij, waar u de rust en gemoedelijkheid van een dorp ervaart in combinatie met alle voorzieningen van een grote stad. De Specerij is omgeven door groen. Aan de ene zijde de stadswetering met brede begroeide oevers en vrij liggend fietspad, en aan de andere zijde grenzend aan het Beatrixpark; het grootste stadspark van Almere, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur.
Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, sportgelegenheden, winkels en het gezondheidscentrum liggen om de hoek. De Hoge Ring, dé uitvalsweg richting de snelweg, is snel en goed te bereiken. Het Centrum van Almere Stad is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar.
En maakt u gebruik van het OV, dan zijn de stations Almere Centrum en Almere Muziekwijk binnen enkele fietsminuten te bereiken!
Kortom: een twee-onder-een-kap woning op een fantastische plek. Maak gauw een afspraak om deze woning te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toegang naar de garage en een zeer ruime toiletruimte met toilet, urinoir en fontein. Woon-/eetkamer met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de open keuken met kookplaat, afzuigkap, oven, smalle vaatwasser en een koelvrieskast. Ook de opstelling voor de wasmachine en droger bevinden zich in de keuken. Via de keukendeur bereikt u de tuin.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en vaste kast, tweede, zeer ruime slaapkamer (mogelijkheid om 2 kamers van te maken) aan de voorzijde met dakkapel, ruime en zeer complete badkamer met daglicht en vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een ligbad (met whirlpool), douchecabine, vrijhangend toilet, bidet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop de opgang naar de tweede verdieping met de voorzolder met dakraam, mechanische ventilatie box en veel bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Buitenruimte en garage:
Er is een heerlijke ruime voortuin en een oprit met ruimte voor 2 auto’s. De ruime garage (30 m²) is te bereiken via de garagedeuren, de woning en ook vanuit de tuin. Indien gewenst is de woning te vergroten door (een gedeelte van) de garage erbij te betrekken en/of de woning aan de achterzijde uit te bouwen. De garage beschikt al over water, afvoer, verwarming en elektra.
De beschutte en vooral brede achtertuin biedt veel privacy en heeft fijne plekjes om te genieten van de tuin, de zon en indien gewenst, de schaduw. Het prieel in de tuin is eveneens een heerlijke plek om bijvoorbeeld zelfs in de winter te genieten van het zonnetje en de tuin!
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 263 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1989
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepramen met dubbel glas
– Elektra: 8 groepen, 2 kookgroepen, 1 aardlekschakelaar en 1 hoofdschakelaar (en glasvezel)
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Dak- en vloerisolatie, energielabel: A
– 3 Zonnepanelen
– Zonwering en screens
– Oplevering in overleg, kan snel
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 119 m²
– Overige inpandige ruimte: 30 m² (garage)
– Gebouw gebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
