Omschrijving
Ontdek de vele mogelijkheden van deze ruime woning van 117 m² op een royaal perceel van 144 m² en goede ligging in de aantrekkelijke woonwijk Aetsveld.
Deze ruime en brede vier-kamer-woning wacht op een modernisatie om zijn volledige potentieel te onthullen. Met een ruime leeflaag, drie forse slaapkamers, een op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft de woning alles in zich om een comfortabel en sfeervol thuis te worden.
Doordat de woning aan de achterzijde aan een speelveld grenst ligt de woning heerlijk vrij.
INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met de garderobe, meterkast en het toilet. De eetkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De open keuken biedt de mogelijkheid om tijdens het koken met elkaar in contact te blijven. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een comfortabele ruimte om te ontspannen en te genieten van het fraaie uitzicht op de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Bij het betreden van de eerste verdieping komt u op de overloop, die tevens beschikt over een handige inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer met dakkapel die voorheen uit twee aparte slaapkamers bestond.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime derde slaapkamer en een bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras (zuidoost). Dit ruime dakterras biedt een heerlijke buitenruimte waar u kunt ontspannen en genieten van de zon.
VOOR- EN ACHTERTUIN
Diepe (10,5 meter) achtertuin waar u kunt ontspannen en genieten van de rust en privacy die deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde is de aangebouwde stenen berging gesitueerd.
LOCATIE
De locatie van de Drapeniersstraat 3 is werkelijk ideaal. Aetsveld staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen o.a. een basisschool, een kinderdagverblijf en een supermarkt. Binnen enkele minuten bereikt u het pittoreske stadscentrum van Weesp, waar u kunt genieten van gezellige cafés, restaurants en diverse winkels.
Voor forenzen is Weesp een ideale locatie, omdat het een uitstekende bereikbaarheid biedt naar zowel Amsterdam en andere steden via de A1 en A9. Het treinstation van Weesp ligt op korte afstand (2,2 km) van de woning en biedt frequente treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol Airport en Utrecht.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 144 m², eigen grond
– Bouwjaar 1980
– Voorzien van hardhouten kozijnen, behoudens de dakkapel
– Kunststof dakkapel voorzien van rolluiken (2003)
– Elektra: 5 groepen, 1 aardlekschakelaar
– CV-ketel Intergas Kompact HR CW3, 2013 (eigendom)
– Energielabel B (gevel- en dakisolatie en dubbel glas)
– Elektrisch zonnescherm
– Begane grond en slaapkamer achter voorzien van radiatoren, overige ruimtes voorzien van convectoren
– Woningscheidende spouwmuren waardoor geluidshinder wordt voorkomen/beperkt
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– Stenen berging voorzien van elektra
– Goede parkeermogelijkheden
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk
– De woning wordt opgeleverd conform de huidige staat zoals weergegeven op de foto’s
– Vanwege de te moderniseren staat van de woning én verkoper de woning niet zelf heeft bewoond worden er extra clausules in de koopovereenkomst opgenomen. Koper koopt de woning zoals het is.
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 117 m²
– Overige inpandige ruimte: 6,4 m² (berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte 11,3 m² (dakterras)
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
