1381 bj Weesp

Emmastraat 24

Vraagprijs: € 490.000,- kosten koper

Omschrijving

Een “pareltje” in het centrum… Gelegen in één van de allerleukste straatjes van het karakteristieke centrum van Weesp ligt deze zeer goed onderhouden stadswoning (87 m²) met een relatief zeer ruime stadstuin, overkapping, twee bergingen en een achterom! De Emmastraat is een autovrij, rustig straatje met 24 charmante stadswoningen in...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1904
  • Woonoppervlakte 87m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Een “pareltje” in het centrum…

Gelegen in één van de allerleukste straatjes van het karakteristieke centrum van Weesp ligt deze zeer goed onderhouden stadswoning (87 m²) met een relatief zeer ruime stadstuin, overkapping, twee bergingen en een achterom!

De Emmastraat is een autovrij, rustig straatje met 24 charmante stadswoningen in dezelfde karakteristieke bouwstijl uit 1904. Kenmerkend zijn de bankjes voor de woningen en de vele planten en potten in deze gezellige straat.

De woning ligt voor het centrum zeer vrij doordat je vanuit de woning (zowel voor als achter) geen direct zicht hebt op andere woningen. De circa 12 meter diepe, op het noordwesten gelegen tuin is verhoudingsgewijs erg ruim voor het centrum, biedt veel privacy en de gehele dag zon!

Zeer centraal gelegen… de winkels, supermarkten, horeca maar ook scholen liggen op loopafstand, evenals de prachtige rivier de Vecht en de mooie grachten. Als u dan toch Weesp uit moet, zijn ook de uitvalswegen en het NS station (op slechts 900 meter met zeer gunstige verbindingen naar Amsterdam en Schiphol) snel bereikbaar.

Maak snel een afspraak om deze leuke stadswoning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met garderobe, trapopgang en meterkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een hoog plafond, eetkeuken met een gezellige doorkijk door de schuifpui naar de tuin en extra licht via de lichtkoepel. De uitbouw is in 1995 vergroot en voorzien van vloerverwarming. De keuken (december 2017) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een schuifkast. Vanuit de keuken is het toilet met fontein (2017) toegankelijk met aansluitend de badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en de wasmachine/drogeraansluiting.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand, tweede eenvoudig te creëren slaapkamer (voormalige badkamer; warm/koud water en toilet nog aanwezig), derde slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastenwand.

Bergvliering toegankelijk via vlizotrap. Veel bergruimte door het grote oppervlak, onderkant nok 1.40 m.

Aangebouwde houten berging van 6,7 m² (wanden geïsoleerd, verwarmd en water/spoelbak aanwezig).

Vrijstaande houten fietsenberging van 3,2 m² met elektra.

OVERIGE:

– Perceelgrootte maar liefst 133 m² (eigen grond)
– Prachtige, rijk gedecoreerde, voorgevel
– Geen monument maar wel een gemeentelijke aanduiding als “Karakteristiek pand”
– Net buiten het beschermde stadsgezicht van Weesp gelegen
– Bouwjaar circa 1904, grondige renovatie in 1986 en daarna altijd goed onderhouden
– Fundering “op staal” (de muren staan door tussenkomst van een verbrede “voet” rechtstreeks op de draagkrachtige bodem)
– Elektra: 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
– Vaillant VCW combiketel, 2005 (eigendom)
– Vloerverwarming in de eetkeuken
– Hardhouten kozijnen met overal dubbel glas
– Vloerisolatie (nageïsoleerd), gedeeltelijke gevelisolatie (nageïsoleerd d.m.v. voorzetwanden), dak (nageïsoleerd, 2 cm tempex)
– Buitenschilderwerk 2019/2020
– Voorgevel in 1997 gereinigd en opnieuw gevoegd met een knipvoeg
– Oplevering in overleg, indicatie vanaf half juli 2021
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 87,4 m²
– Overige inpandige ruimte: 6,7 m² (aangebouwde berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 3,2 m² (fietsenberging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 490.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1904
  • Dak Mansarde dak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 87 m²
  • Inhoud 325 m³
  • Perceel 133 m²
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Schuifpui
Buitenruimte
  • Ligging In centrum, beschutte ligging
  • Achtertuin 55m² (600cm x 1200cm)
  • Ligging Achtertuin Noordwest bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Aangebouwd hout
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse G (verloopt 17-06-2030)
  • Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Centrum
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.