1251 tj Laren

Engelsjan 35

Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper

Omschrijving

Wow! Wat is het hier licht en ruim, en toch zo knus en gezellig. Dat was mijn eerste reactie toen ik hier binnenkwam. Dat komt doordat je vanuit de hal direct de royaal uitgebouwde en compleet nieuwe woonkeuken binnenkomt. Buiten was het druilerig, maar binnen brandden de gashaard en de...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1961
  • Woonoppervlakte 122m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Wow! Wat is het hier licht en ruim, en toch zo knus en gezellig. Dat was mijn eerste reactie toen ik hier binnenkwam. Dat komt doordat je vanuit de hal direct de royaal uitgebouwde en compleet nieuwe woonkeuken binnenkomt. Buiten was het druilerig, maar binnen brandden de gashaard en de kaarsjes. Door de grote raampartijen over de breedte van de uitbouw is een fantastische lichte woonkeuken ontstaan. De zit in de voorkamer is een fijne chill-out om even lekker voor de buis te hangen. De gashaard als middelpunt maakt het geheel af.

De woning ligt op loopafstand van het centrum en het natuurgebied Postiljon. Een gezellig en divers straatje met jonge gezinnen, senioren en expats door elkaar waar iedereen goed met elkaar kan opschieten en altijd in is voor een praatje, maar ook elkaars privacy respecteert.
De ligging is perfect. In de straat zelf is het rustig, groen en ruim, maar als je de reuring wilt sta je binnen no-time op de tennisbaan of het hockeyveld, of zit je gezellig in een restaurantje. Binnen 5 minuten sta je in het bos of op de hei. Kortom een heerlijke omgeving.

De woning/duurzaamheid (B-label)
In 2019 is de woning grondig verbouwd en verduurzaamd. In 2021 is de woning nog eens over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een luxe woonkeuken, nieuwe eikenhouten vloer, nieuw toilet en de gezellige haard. Door diverse isolerende maatregelen heeft deze woning een keurig
B-Label. Met een paar kleine aanpassingen zou dit label nog beter kunnen.

Beneden
Wat zo prettig is aan de ruimte beneden is dat alle plekken met elkaar verbonden zijn. Vanuit de luxe woonkeuken kijk je naar de woonkamer, waardoor je een ruimtelijk gevoel hebt. De pui aan de achterzijde bestaat voornamelijk uit glas met openslaande deuren naar de tuin. In alle jaargetijden komt hier een zee aan licht naar binnen. In de zomer gaan de deuren open en wordt de heerlijke tuin een verlengstuk van de woonkeuken.

Via de hal, waar zich tevens het gerenoveerde toilet en een ruime trapkast bevindt, kom je via de vaste trap op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers en de in 2019 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2 Van de 3 slaapkamers hebben vaste kasten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is de cv-opstelling en wasmachine- en drogeropstelling. Aangrenzend volgt de vierde ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.
Er is een aanvraag voor een dakkapel aan de voorzijde gedaan en deze is geaccepteerd. Mocht u dit plan willen uitvoeren dan is het mogelijk om hier een tweede badkamertje te realiseren.

Tuin
De tuin is schitterend aangelegd. De hele dag door is er wel ergens zon. De achtertuin ligt vol op het zuiden. Je zit er lekker beschut en er zijn verschillende plekjes waar je lekker kunt zitten. De berging is deels geïsoleerd en verwarmd. Deze kan naast opslag ook heel goed dienst doen als werkplek.

Al met al een heerlijk huis om in te leven, met niet alleen buiten maar ook binnen voldoende ruimte. En … je kunt er zo in!

Bijzonderheden:
– 4 slaapkamers
– In 2018 volledig verbouwd en gerenoveerd
– Nieuwe ramen met dubbel glas
– Nieuwe houten vloer met onderliggende isolatie
– Gashaard
– Luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien
– Volledig nieuwe luxe badkamer (2019)

Kortom een heerlijk, sfeervol en uitstekend onderhouden woning op loopafstand van het centrum van Laren en het natuurgebied. Eigenlijk moet u gewoon komen kijken. Wij maken graag tijd voor u vrij om u rond te leiden. Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Dak Zadeldak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 122 m²
  • Inhoud 405 m³
  • Perceel 176 m²
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 74m² (553cm x 1337cm)
  • Ligging Achtertuin Zuid bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse B (verloopt 16-01-2033)
  • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, gashaard
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Laren
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.