Omschrijving
Met veel plezier wonen we met onze twee dochters in dit huis. De ligging is perfect: school, sport, het centrum en het station zijn op loopafstand. Als het mooi weer is stappen we aan het einde van de werkdag of in het weekend op de fiets om te picknicken bij het Naardermeer of op de hei.
De woning is erg licht en vooral op dagen dat de zon schijnt word je helemaal blij van dit huis. Van familie en vrienden krijgen we vaak de opmerking dat ze het een heerlijk en sfeervol huis vinden.
De openslaande deuren en knusse achtertuin zorgen ervoor dat wij vaak buiten gaan zitten of eten. De voortuin is het hele jaar door een ideale plek om te genieten van de zon. Rond borreltijd zitten wij daar vaak, terwijl de kinderen op straat spelen. Voor ons is het tijd voor de volgende stap, de reden waarom wij nu op zoek zijn naar een nieuwe eigenaar die hier met net zoveel plezier gaat wonen als wij dat altijd gedaan hebben en nog steeds doen.
Met plezier bieden wij u deze twee-onder-een-kapwoning aan, gelegen in de gewilde wijk “Het Spiegel”.
Een huis met een woonoppervlak van ca. 135m², op een perceel van 186m², met een ruime woon-/ eetkamer met open keuken, 3 royale- en 1 kleinere werk-/ slaapkamer, badkamer met douche, bad, dubbele wastafel. Met recht een echt familiehuis.
Alle standaard beschrijvingen doen in onze ogen afbreuk aan de sfeer en de leefbaarheid van deze woning. Hieronder proberen wij in een paar punten toch een idee te geven.
De globale indeling is als volgt;
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met originele schilderlijsten, trapopgang, kelderkast met wasmachine- / drogeraansluiting, modern toilet met fonteintje. Doorzon woon-/eetkamer met veel licht en openhaard. Moderne open keuken voorzien van wijnklimaatkast, vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, koel-/vriescombi, magnetron en stoomoven. Via de openslaande deuren komt u in de bescheiden achtertuin met volop zon.
Eerste verdieping:
Royale en lichte overloop, 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, moderne en complete badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Mooie ruime zolder met ruime inbouwkasten welke nu in gebruik is als ouderslaapkamer met veel daglicht en tevens kantoorruimte.
Enkele bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden twee -onder- een kapwoning;
• Originele stijlkenmerken zoals glas–in–loodramen en ornamenten nog aanwezig;
• Pannendak recent vernieuwd;
• Bescheiden achtertuin met volop zon;
• Voortuin met terras voor de late avondzon;
• Zowel de voor- als achtertuin zijn groen, maar wel onderhoudsvriendelijk;
• Woon-/eetkamer met open keuken;
• 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere werk -/slaapkamer op 1e verdieping;
• Badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet;
• 4e ruime slaapkamer op 2e verdieping;
• Vrijstaande stenen berging;
• Autoluwe straat met vrij parkeren.
Duurzaamheid:
De woning heeft op dit moment een D label. Na het opstellen van dit label heeft de eigenaar de woon-/ eetkamervloer nog laten isoleren. Om nog duurzamer te wonen kan de buitenmuur nog extra geïsoleerd worden, zonnepanelen aangebracht worden en het dubbel glas vervangen worden voor HR++ glas.
Kortom een heerlijk, sfeervol en uitstekend onderhouden woning in het gewilde Spiegel. En…je kunt er zo in. Eigenlijk moet u gewoon komen kijken. Wij maken graag tijd voor u vrij om u rond te leiden. Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beide Register Makelaar en Register Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
