Omschrijving
Fantastisch gelegen vrijstaande woning c.q. bouwkavel aan de prachtige rivier “Het Gein”!
Tussen Abcoude en Weesp, aan een kronkelend dijkje ligt dit prachtige perceel. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de weilanden richting Amsterdam, achter ligt de woning aan het vaarwater van Het Gein. Deze woning ligt rondom heerlijk vrij en is daardoor oprecht een heel idyllisch plekje…!
Het is een knusse, vrijstaande woning van 50 m² woonoppervlak gelegen op een ruim perceel eigen grond van 925 m². Het perceel heeft een breedte van circa 66 meter. De diepte varieert tussen de 10 tot 17 meter. Verder beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid, een ruime schuur en aanlegmogelijkheden voor uw boot.
Het centrum van het nabij gelegen Weesp ligt op slechts 3,0 kilometer en beschikt over uitstekende voorzieningen en een NS-station. Abcoude (met NS-station) ligt op 5,0 kilometer. Zie meer informatie bij ‘Ligging’.
Gein-Noord is een kronkelende, rustige dijk om aan te wonen. Op nog geen kilometer afstand ligt de N236. Via deze provinciale weg zit u zo in Amsterdam of op de A1/A9.
BOUWKAVEL VOOR NIEUWBOUW:
Het is mogelijk om een nieuwe woning op deze prachtlocatie te bouwen. Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor de bouw van een vrijstaande woning van 400 m³ die te vergroten is met vergunningsvrije uitbouwen. In de direct te downloaden brochure treft u hier meer informatie over aan. Hierin treft u onder andere informatie aan over de grootte en vorm. Daarnaast zijn er bepalingen opgenomen over het ‘bouwvlak’ maar ook bijvoorbeeld vergunningsvrije uitbouwen en/of bijgebouwen.
LIGGING:
De groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam. Hardlopen langs de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum van Abcoude en Weesp te vinden. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bijvoorbeeld de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam. Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Het treinstation, en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1).
INDELING WONING:
Begane grond (39 m²): Via de entree aan de zijkant van de woning (uitbouw) toegang tot de hal met meterkast, keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin en de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en het toilet. Woon-/eetkamer van 24 m² met aan drie zijden vrij uitzicht en een balkenplafond (onderkant balken op 2.05 meter) en houtkachel.
Eerste verdieping (11 m², nok 2.40 m) : Overloop met toegang tot de slaapkamer.
SCHUUR:
Houten schuur (39 m²), betonplaat zonder fundering, voorzien van elektra (ook krachtstroom), verwarming, water en de wasmachine/drogeraansluiting.
OVERIGE:
– Bouwjaar 1920 (opgave BAG), aanbouw keuken 1982
– Perceeloppervlakte 925 m², eigen grond
– De woning is geen gemeentelijk- of rijksmonument
– Voorzien van dakisolatie, geïsoleerde voorzetwanden en grotendeels dubbel glas, energielabel D
– CV-ketel Nefit, 2011, eigendom
– De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering
– Geen asbest aanwezig voor zover bekend
– Gastank van 990 liter via een huurovereenkomst met Benegas (€ 85 per jaar)
– In 2018 heeft een dijkverbetering plaatsgevonden
– Oplevering in overleg
– De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
