Omschrijving
Markante Villa “De Oude Eik”
Aan de Groot Hertoginnelaan in Bussum is omstreeks 1929 een statige, robuuste villa gebouwd onder architectuur van J.C.O. Camman, met de naam “De Oude Eik”. De echte oude eik neemt nog steeds een prominente plek in de voortuin in. Een uniek en karakteristiek familiehuis met een zee aan ruimte en na de complete renovatie in 2010 voorzien van alle luxe, comfort en gezelligheid. De perfecte combinatie van hoogwaardige architectuur en tijdloze schoonheid.
De omgeving
Het Spiegel in Bussum is van oudsher een geliefde woonomgeving. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en veelal monumentale villa’s. In o.a. neorenaissance- en art-nouveaustijl ontwierpen hier ook architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. Het Spiegel is in zijn geheel uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als u de wijk ziet begrijpt u waarom.
Duurzaamheid
Bij de renovatie in 2010 is al veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn de vloeren, het dak en de gevels volledig geïsoleerd. Op een paar authentieke glas-in-loodramen na is alles voorzien van dubbel glas. De reden waarom deze woning nu een energielabel C heeft. Alleen het plaatsen van een nieuwe cv-ketel geeft het energielabel al een boost naar minimaal een B-label.
Gezinsvilla
Door de royale afmetingen (343 m² wonen), 6 slaapkamers, 2 badkamers, werk-/speelkamer is dit de ideale, instapklare gezinsvilla. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen (zowel basis als middelbaar), sportclubs, winkels etc. zijn allemaal op loop-/fietsafstand. De garage met vloerverwarming en grote bergvliering biedt meerdere mogelijkheden waaronder praktijk aan huis.
Kenmerken en globale indeling van “De Oude Eik”
• Statige en imposante villa met een prachtige dikke rieten kap (2010) en bijzondere lichtinval
• Bij de grote renovatie in 2010 zijn veel hoogwaardige materialen gebruikt en is de villa van alle luxe en comfort voorzien
• Duurzame villa met een energielabel C
• Prachtige authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven
• Het lichtplan is ontworpen onder architectuur van Studio Rublek te Amsterdam
• Ruime woonkeuken van Bulthaup met verschillende inbouwapparatuur (Gaggenau) waaronder vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, stoomoven en warmhoud lade.
• Royale woon-/eetkamer (ca. 70 m²) met heerlijke zonnige erkers en een hout gestookte openhaard.
• Bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger
• Hardstenen vloeren voorzien van vloerverwarming, o.a. in garage, bijkeuken, keuken en badkamers
• Overal parketvloeren en op de benedenverdieping eikenhout visgraat
• Voorzien van een alarminstallatie
• Stahoge kelder
• Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers
• 1e Badkamer voorzien van vloerverwarming, handdoekradiator, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wc. Tevens nog een separate wc
• Op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers
• 2e Badkamer met vloerverwarming, handdoekradiator, douche en wastafelmeubel. Separate wc
• Daarnaast op deze verdieping een ruime overloop en meer dan voldoende bergruimte op de bergvliering
• Garage met vloerverwarming en bergvliering, voor diverse doeleinden geschikt
• Rondom de villa ligt een royale, fraai aangelegde en verlichte tuin met verschillende terrassen. De sproei-installatie (uit eigen bron) houdt de tuin ook in droge zomers mooi groen. Naast de terrassen waar men kan kiezen uit zon of schaduw is er een buitenveranda met heaters, berging en wc. Verder is er een aparte ruime fietsenschuur achter de woning. De tuin is volledig omsloten door een begroeid hekwerk wat zorgt voor veel privacy. Ideaal voor de kinderen en hun vrienden
• Buitenschilderwerk in 2022 gedaan
• Royaal bemeten villa met een NEN gemeten woonoppervlak van maar liefst 343 m² en een heerlijk zonnig perceel van 1.365 m² met veel privacy
Kortom een hoogwaardig gerenoveerde en ruim bemeten gezinsvilla in het prachtige Spiegel welke het karakter behouden heeft. De villa laat zich niet in een paar woorden beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.
Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden.
Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Aanvaarding in overleg Voorbehoud gunning
