Omschrijving
HOEKAPPARTEMENT & VRIJ UITZICHT & PRIVE
Op de zevende verdieping ligt dit vrij gelegen hoekappartement. Het is een gunstig ingedeeld, verzorgd en heerlijk licht vier-kamer-appartement van 96 m²! Het appartement beschikt over een 10 meter breed balkon over de volledige breedte van de woning op het zuiden met vrij uitzicht en een ruime berging in de onderbouw.
Als enige appartement van de galerij aan de linkerkant van het trappenhuis gelegen, waardoor er geen buren langslopen en je in feite een extra buitenruimte hebt.
Het appartementencomplex beschikt uiteraard over een lift en bergingen op de begane grond. Op het parkeerterrein aan de voorzijde is voldoende vrije parkeergelegenheid.
In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij.
Maak snel een afspraak om dit fijne appartement te bezichtigen!
INDELING:
Via de afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en de intercom, de opgang met de lift of de trap naar de zevende verdieping.
Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, staand toilet met fontein, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, lichte en fijne woonkamer op het zuiden met een deur naar het balkon (eveneens zuid). Dichte en nette keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasmachine (blijft achter), koelkast en de wasmachine & droger (blijven achter). Vanuit de woonkamer toegang tot de eetkamer en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging.
OVERIGE:
– Bouwjaar 1970
– Uit de documenten van de VvE blijkt dat het een financieel gezonde VvE is die het onderhoud voor de komende jaren goed aan kan. VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. Beheerder MVGM.
– Het schilderwerk van de achtergevel staat voor 2026 op de planning en voor 2027 de voorzijde.
– Servicekosten € 214,11 per maand exclusief een voorschot blokverwarming en water van € 150,- (instelbaar) per maand
– Warm water via gemeenschappelijke voorziening van de VvE
– Moderne groepenkast met 5 groepen & 2 aardlekschakelaars en nieuwe bedrading
– Videofoon intercom
– Geheel voorzien van laminaat en gedeeltelijk spachtelputz stucwerk
– Geheel voorzien van dubbel glas, slaapkamers voorzien van HR++ glas in 2009, extra isolatie onder de ramen, energielabel D
– Losse kasten in de slaapkamers en de wasmachine & droger blijven achter
– Lift
– Berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk
– Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing waardoor u er zelf moet gaan wonen (https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/opkoopbescherming/)
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 96 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 9 m² (berging onderbouw)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
