1398 av Muiden

Hellingstraat 59

Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper

Omschrijving

Deze prachtige, karakteristieke en ook nog eens moderne stadswoning (129 m² woonoppervlak) staat middenin het historische vestingstadje Muiden en ook nog eens gelegen op een steenworpafstand van rivier ‘De Vecht’. Aan de buitenzijde is de woning al charmant om te zien en daarnaast heeft deze karakteristieke woning aan de binnenzijde...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1930
  • Woonoppervlakte 129m²
  • Aantal kamers 5
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Deze prachtige, karakteristieke en ook nog eens moderne stadswoning (129 m² woonoppervlak) staat middenin het historische vestingstadje Muiden en ook nog eens gelegen op een steenworpafstand van rivier ‘De Vecht’.

Aan de buitenzijde is de woning al charmant om te zien en daarnaast heeft deze karakteristieke woning aan de binnenzijde ook nog eens mooie details en een prettige indeling. De woon-/eetkamer is maar liefst 13 meter lang en beschikt over een moderne woonkeuken. Er zijn vier slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en er is een compleet uitgeruste badkamer. De stadswoning heeft een tuin van circa 26 m² gelegen op het westen.

Deze stadswoning ligt midden in het centrum van Muiden met zijn historische straatjes, de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, gezellige winkeltjes, diverse horecagelegenheden en natuurlijk het Muiderslot. Met de auto bent u met 15 minuten in Amsterdam. Het NS-station van Weesp bevindt zich slechts op 3 kilometer afstand. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig.

Maak snel een afspraak om deze zeer aantrekkelijke en ruime woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:
Prachtig, overdekt portiek met tegeltjes op wand en vloer, ruime hal met garderobe, uitgebreide meterkast en een vrijhangend toilet met fontein. Royale woon-/eetkamer met aan de voorzijde de fijne woonkeuken met lekkere zitbank en prachtige visgraat tegelwand. De ruime keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), kokend waterkraan (Quooker), vaatwasser en in de apparatuur wand bevindt zich de combi oven/magnetron, grote vriezer en grote koelkast, verder is er veel opbergruimte.
De woon/-eetkamer heeft een houten vloer (2018), houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken in de uitbouw toegankelijk, hier is ook de wasmachine opstelling. De eerste slaap-/logeer-/werkkamer bevindt zich hierachter.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer kom je met de bordestrap uit op de overloop met dakraam en een grote kastenwand met opbergmogelijkheden en de CV-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en ook hoge ‘master bedroom’. Je kijkt in de prachtige nok van het dak en via de dakkapel kijk je leuk weg richting het IJmeer, deze kamer beschikt over een -op maat gemaakte- schuifkastenwand. Vanaf de overloop is een kleinere slaapkamer en de ruime badkamer met daglicht bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.
Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer van het huis bereikbaar, ook deze kamer heeft een doorkijk richting de nok wat een prachtig gezicht is.
Vanuit deze slaapkamer en de ‘master bedroom’ is de ruime bergzolder van 8 m² toegankelijk.

Achtertuin:
De besloten tuin van circa 26 m² is gelegen op het westen en dat betekent de middag- en avondzon.

OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 124 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1930 (volgens Basisregistratie Adressen en Gebouwen)
– Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Muiden
– De woning is geheel voorzien van paneeldeuren. Het raam- en deurbeslag is nagenoeg geheel van Piet Boon
– Elektra: 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
– CV-ketel Intergas Kompakt HRE (eind 2018)
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Voorzien van dakisolatie en voorzetwanden tegen de gevels
– Energielabel F (daterend van maart 2018)
– Schilderwerk buitenzijde (inclusief gevels) gedaan in 2021
– Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede een bezoekersvergunning
– Oplevering in overleg, voorkeur verkoper september 2022
– Bekijk ook de woningvideo en 360 graden foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 129 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² (entree)
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Dak Zadeldak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 129 m²
  • Inhoud 436 m³
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum
  • Achtertuin 26m² (330cm x 800cm)
  • Ligging Achtertuin West
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse F (verloopt 15-03-2028)
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Vesting Muiden
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.