1398 av Muiden

Hellingstraat 67

Vraagprijs: € 500.000,- kosten koper

Omschrijving

Charmante jaren ’30 twee-onder-één-kap stadswoning (104 m² woonoppervlak) met patiotuin (circa 27 m²) op het westen met een vrijstaande ruime stenen berging en achterom (via het eigen pad langs de woning) gelegen midden in het historische vestingstadje Muiden op steenworpafstand van de rivier De Vecht. Deze karakteristieke en prettig ingedeelde...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 104m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Charmante jaren ’30 twee-onder-één-kap stadswoning (104 m² woonoppervlak) met patiotuin (circa 27 m²) op het westen met een vrijstaande ruime stenen berging en achterom (via het eigen pad langs de woning) gelegen midden in het historische vestingstadje Muiden op steenworpafstand van de rivier De Vecht.

Deze karakteristieke en prettig ingedeelde woning is in 2020 gemoderniseerd, heeft een aantrekkelijke woon-/eetkamer, hoge plafonds, drie ruime slaapkamers en een moderne en complete badkamer. Het is een relatief ruime woning voor het centrum. Verder beschikt de woning niet te vergeten over een voortuin wat vrij uniek is in het centrum.

Deze stadswoning ligt midden in het centrum van Muiden met zijn historische straatjes, de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, gezellige winkeltjes, diverse horecagelegenheden en natuurlijk het Muiderslot. Met de auto bent u met 15 minuten in Amsterdam. Het NS-station van Weesp bevindt zich slechts op 3 kilometer afstand. Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke en ruime woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree aan de zijkant (pad is eigendom), hal, vrijhangend toilet met fontein. Ruime en fijne woon-/eetkamer door de open indeling en goede lichtinval via drie zijden. Voorzien van een open haard, visgraat PVC vloer met vloerverwarming en glad stucwerk op de wanden en plafonds. Moderne open keuken uit 2020 met doorloop naar de achtertuin. De heerlijk ruime keuken is voorzien van een Boretti fornuis met brede oven en zes pitten, afzuigkap, vaatwasmachine, grote koelkast, grote vriezer en een combi oven/magnetron.

Eerste verdieping: Overloop met ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde. Moderne en ruime badkamer met inloopdouche, groot ligbad, tweede (vrijhangend) toilet, wastafelmeubel en een dakraam.

Tweede verdieping: Zeer ruime derde slaapkamer door de open indeling over de gehele verdieping. Door de twee dakkapellen is het goed mogelijk om de ruimte op te splitsen in twee slaapkamers. De wasmachine/drogeraansluiting en CV-ketel zijn naast de trap gesitueerd.

Patio: Besloten patiotuin op het westen (in de zomer van circa 11.00/19.00 uur zon) met voldoende ruimte om buiten te kunnen genieten. Ruime vrijstaande stenen berging en een achterom.

OVERIGE:

– Perceeloppervlakte 110 m², eigen grond
– Bouwjaar 1935
– Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Muiden
– Voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++), vloerisolatie 2020 (17 cm glaswol), gevelisolatie 2020, en dakisolatie 2020 (deels 3 cm/deels 6 cm PIR isolatieplaten)
– Energielabel D in 2017 opgesteld; dus voor de huidige/verbeterde situatie
– Twee kunststof dakkapellen uit 2018 met HR++ glas
– Remeha combiketel 2021 (eigendom)
– Moderne elektrische installatie van 2020 met voldoende (10) groepen en (3) aardlekschakelaars
– Binnenschilderwerk (deels) 2021, buitenschilderwerk 2021
– Philips Hue verlichting blijft
– In 2021 is de badkamer voorzien van nieuwe vloer- en wandtegels
– Oplevering in overleg, augustus/september 2021
– Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bezoekersvergunning
– Tegenover de woning komt het exclusieve nieuwbouwproject “De Werf bij de Sluis in Muiden” (57 woningen/appartementen met parkeergarage en jachthaven). De authentieke muur blijft voor het grootste gedeelte aanwezig (deze eindigt ter hoogte van Hellingstraat 67). Momenteel is de Hellingstraat doodlopend ter hoogte van de buurwoning (nummer 69). Het nieuwbouwproject wordt in deze hoek ook vanuit de Hellingstraat toegankelijk per fiets/lopend maar niet voor auto’s. Zie ook www.dewerfbijdesluisinmuiden.nl
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 103,2 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 5,9 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 500.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Twee onder een kapwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Dak Mansarde dak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 104 m²
  • Inhoud 350 m³
  • Perceel 110 m²
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, dakraam
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging
  • Achtertuin 27m² (600cm x 450cm)
  • Ligging Achtertuin West bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse D (verloopt 26-04-2027)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2021
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Vesting Muiden
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.