1382 ae Weesp

Herengracht 12

Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper

Omschrijving

AAN- en AFMELDING VOOR DE STATISTIEKEN. WONING IS INMIDDELS DEFINITIEF VERKOCHT. Op de mooiste locatie van het centrum gelegen karakteristiek grachtenpand (137 m² gebruikersoppervlakte, exclusief vliering) met patiotuin, dakterras en berging. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u een meer dan schitterend uitzicht over het vaarwater van het...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar
  • Woonoppervlakte 86m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

AAN- en AFMELDING VOOR DE STATISTIEKEN. WONING IS INMIDDELS DEFINITIEF VERKOCHT.

Op de mooiste locatie van het centrum gelegen karakteristiek grachtenpand (137 m² gebruikersoppervlakte, exclusief vliering) met patiotuin, dakterras en berging.

Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u een meer dan schitterend uitzicht over het vaarwater van het “Smal Weesp”, de voormalige sluis en de prachtige historische bebouwing aan de overzijde.

Dit schitterende grachtenpand is omstreeks 2005 volledig gerenoveerd door een gerenommeerde aannemer en in 2020 nog voorzien van een upgrade.

De woning heeft onder andere een ruime studio/werkruimte (circa 32 m²) met eigen badkamer en keukenblok op de begane grond, een woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping met een panoramisch uitzicht aan de voorzijde over één van de mooiste delen van het centrum. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

Zeer aantrekkelijk wonen met veel privacy, parkeergelegenheid voor de deur en op slechts 5 minuten loopafstand (450 meter) van het NS-station gelegen met haar fantastische verbindingen.

Maak snel een afspraak om dit fantastische huis te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: brede hal, lichte studio/werkruimte met houten luiken aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de patiotuin. Deze losstaande studio beschikt over een eigen badkamer uit 2015 welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Verder is er nog een keukenblok (met afzuigkap en koelkastje) aanwezig. Vanuit de hal met stalen deur is er een separaat tweede toilet en de toegang tot de patiotuin en berging.

Eerste verdieping: bordestrap met stoffering, heerlijk lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met het geweldige uitzicht! Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een kokendwaterkraan, oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Het aangename dakterras is vanuit de woonkeuken toegankelijk. De etage is voorzien van een wit gelakte houten vloer en robuust balkenplafond.

Tweede verdieping: ruime overloop, twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een vaste kast, moderne badkamer (in 2019 geüpgrade) met inloopdouche (0.90×1.20 m.), derde toilet en een wastafel, berging met wasmachine/drogeraansluiting.

Zolder: royale open zolder met veel bergruimte en de CV-ketel (onderkant nok 217 cm, diverse balken).

PATIOTUIN + DAKTERRAS:

De intieme patiotuin is voorzien van stucwerk op de wanden en mooie tegels. In de zomer heb je hier vanaf circa 13.00 uur zon.

Het dakterras is toegankelijk vanuit de woonkeuken en heeft een fraai uitzicht op o.a. de Laurentiuskerk.

De berging en de patiotuin zijn goed bereikbaar via de brede hal (met betonnen vloer) voor een fiets, motor en dergelijke.

OVERIGE:

– Uniek woon-/werk grachtenpand
– Bouwperiode: waarschijnlijk begin 19e eeuw, in 2005 grondig gerenoveerd
– Uitstekend onderhouden (als voorbeeld zijn de voor- en achtergevel nog recent gerenoveerd)
– Beschermd stadsgezicht, geen monument
– Veel privacy
– Perceeloppervlakte 92 m², eigen grond
– Elektra: (Nieuw) 12 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Nefit Excellence combiketel, 2005 (eigendom)
– Geïsoleerde betonnen vloer begane grond met vloerverwarming in de studio
– Dak is in 1994 aangepakt en de zolder in 2015 behandeld tegen houtworm
– Diverse meubels en dergelijke ter overname, zie brochure
– Goede parkeermogelijkheden via het vergunningstelsel (eerste vergunning € 50 op jaarbasis, tweede € 200)
– Oplevering in overleg, indicatie 1 juli 2022
– De uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 86 m² (begane grond en tweede verdieping maar exclusief de eerste verdieping en vliering)
– Overige inpandige ruimte: 58 m² (zijnde 50,4 m² op de eerste verdieping, waarvan afstand bovenkant vloer/onderkant van de balken varieert tussen de circa 1.90/1.95 meter + circa 7,3 m² (vliering)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² (dakterras)
– Externe Bergruimte: 4 m² (stenen berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Tussenwoning, Grachtenpand
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak Schilddak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 86 m²
  • Inhoud 439 m³
  • Perceel 92 m²
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
Buitenruimte
  • Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
  • Achtertuin 36m² (564cm x 646cm)
  • Ligging Achtertuin Noord
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse F (verloopt 25-06-2029)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, grotendeels dubbelglas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2005
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Herensingelkwartier
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.