1382 ae Weesp

Herengracht 12

Vraagprijs: € 599.000,- kosten koper

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van het centrum gelegen karakteristiek grachtenpand (138 m² gebruiksoppervlakte) met patiotuin en berging. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u een meer dan schitterend uitzicht over het vaarwater van het “Smal Weesp”, de voormalige sluis en de prachtige historische bebouwing aan de...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar
  • Woonoppervlakte 88m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties van het centrum gelegen karakteristiek grachtenpand (138 m² gebruiksoppervlakte) met patiotuin en berging.

Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u een meer dan schitterend uitzicht over het vaarwater van het “Smal Weesp”, de voormalige sluis en de prachtige historische bebouwing aan de overzijde.

Dit schitterende grachtenpand is in 2005 volledig gerenoveerd door een gerenommeerde aannemer.

De woning heeft onder andere een ruime studio/werkruimte/slaapkamer (circa 32 m²) op de begane grond, een woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping met een panoramisch uitzicht aan de voorzijde over één van de mooiste delen van het centrum. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd.

Zeer aantrekkelijk wonen met parkeergelegenheid voor de deur en op slechts 5 minuten loopafstand (450 meter) van het NS-station gelegen met haar fantastische verbindingen.

Maak snel een afspraak om dit heerlijke huis te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: royale, brede hal, lichte studio/werkruimte/slaapkamer met houten luiken aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Badkamer uit 2015 voorzien van een bad, wastafel en toilet. Vanuit de hal is er nog een separaat tweede toilet en de toegang tot de patiotuin en berging.

Eerste verdieping: bordestrap met stoffering, heerlijk lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met het geweldige uitzicht. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De etage is voorzien van een houten (kastanje) vloer en robuust balkenplafond.

Tweede verdieping: ruime overloop, twee ruime slaapkamers beide voorzien van een vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche (0.90×1.20 m.), derde toilet en een wastafel, berging met wasmachine/drogeraansluiting.

Zolder: royale open zolder met veel bergruimte en de CV-ketel (onderkant nok 217 cm, diverse balken).

PATIONTUIN:

De intieme patiotuin is voorzien van stucwerk op de wanden en mooie tegels. Op de stenen berging is een dakterras gecreëerd met een fraai uitzicht op de kerk en op groen. De berging en de patiotuin zijn goed bereikbaar via de brede hal (met betonnen vloer) voor een fiets, motor en dergelijke.

OVERIGE:

– Uniek woon-/werk grachtenpand
– Bouwperiode: waarschijnlijk begin 19e eeuw
– Beschermd stadsgezicht, geen monument
– Veel privacy
– Perceeloppervlakte 92 m², eigen grond
– Elektra: (Nieuw) 12 groepen met 2 aardlekschakelaars
– Nefit Excellence combiketel, 2005 (eigendom)
– Geïsoleerde betonnen vloer begane grond met vloerverwarming in de studio
– Dak is in 1994 en 2014 aangepakt en de zolder behandeld tegen houtworm
– Nieuwe plafonds, radiatoren, geïsoleerde voorzetwanden en stucwerk
– Momenteel vrij parkeren, in de nabije toekomst via vergunningen, indicatie eerste vergunning € 50 op jaarbasis, tweede € 200
– Oplevering in overleg, per direct mogelijk
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 88 m² (begane grond en tweede verdieping maar exclusief de eerste verdieping en vliering)
– Overige inpandige ruimte: 58 m² (zijnde 50,4 m² op de eerste verdieping, waarvan afstand bovenkant vloer/onderkant van de balken varieert tussen de circa 1.90/1.95 meter + circa 7 m² (vliering)
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 4 m² (stenen berging 2.4 x 1.5 m.)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 599.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Direct
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Tussenwoning, Grachtenpand
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Dak Schilddak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 88 m²
  • Inhoud 450 m³
  • Perceel 100, 75 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel
Buitenruimte
  • Ligging Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
  • Achtertuin 36m² (564cm x 646cm)
  • Ligging Achtertuin Noord
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse F (verloopt 25-06-2029)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 13-11-2019
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Herensingelkwartier
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woon deskundige.

    close

    Reageren op dit bedrijfsobject

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij reageren zo spoedig mogelijk op uw aanvraag.