1398 ad Muiden

Herengracht 92

Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper

Omschrijving

Aan de Herengracht mét prachtig uitzicht over de rivier De Vecht gelegen, volledig te moderniseren, ruime (136 m²) eengezinswoning met een maar liefst 13.5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft o.a. een woonkamer met uitzicht over De Vecht, een tuingerichte woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 124m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Aan de Herengracht mét prachtig uitzicht over de rivier De Vecht gelegen, volledig te moderniseren, ruime (136 m²) eengezinswoning met een maar liefst 13.5 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.

De woning heeft o.a. een woonkamer met uitzicht over De Vecht, een tuingerichte woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime inpandige berging. De speelse indeling geeft een aangename open sfeer in deze fijne woning (type split-level).

De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk door de rustige ligging met veel speelmogelijkheden in de buurt en de gezelligheid “op steenworp afstand”.

Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op slechts 3 kilometer afstand bevindt.

Maak snel een afspraak om deze naar eigen smaak te moderniseren stadswoning met heerlijke tuin en prachtige ligging te bezichtigen!

INDELING:

Entree, hal, toilet, inpandige berging (11.5 m²) met kanteldeur, veel bergruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting. Onder de woonkeuken is een bergruimte aanwezig (1.64 m. hoog) welke kan worden verdiept en vergroot tot een hoogwaardig ruimte/souterrain.

Via de eerste trap komt u in de ruime, tuingerichte woonkeuken met een gedateerde keuken.

Aan de voorkant van de woning ligt op het volgende niveau de woonkamer met balkon. Wat een prachtig uitzicht op de rivier De Vecht…!

Met de volgende trap komt u op de eerste slaapverdieping met twee slaapkamers (zijn samen te voegen) en aangrenzend de tweede badkamer.

Op de volgende verdieping de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer.

Tenslotte onder de nok van het huis nog een vierde slaapkamer. Sfeervol door de schuine daken.

OVERIGE:

– Bouwjaar 1974
– Meer woonoppervlak is te creëren door het ombouwen van de inpandige berging en/of het realiseren van een souterrain
– Perceeloppervlakte 147 m², eigen grond
– Nieuwe mechanische ventilatiebox, 2021
– Het dak is gerenoveerd 50mm PIR isolatie van buitenaf, dampopen folie, panlatten inclusief verholen goten en zink op de platte nok (€ 17.000), 2021
– Nefit Trendline HRC30 (CW5) combiketel uit 2014, eigendom
– Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel D
– Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Muiden
– Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bezoekersvergunning
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s
– Oplevering in overleg, dient redelijk spoedig plaats te vinden, indicatie 1,5 tot 2 maanden na mondelinge overeenstemming
– In de koopovereenkomst worden vanwege de staat van de woning en de situatie, clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, verkoper (de bewindvoerder) de woning niet zelf heeft bewoond en dus koper niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit. Koper koopt de woning zoals het is.
– Verder heeft verkoper een voorbehoud (van één maand na ondertekening van de koopovereenkomst) voor de goedkeuring van de koopovereenkomst door de Rechtbank.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 124.2 m²
– Overige inpandige ruimte: 11.5 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² (balkon voorzijde 3 m² + terras achterzijde 4.5 m²)
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper
  • Aanvaarding Direct
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Tussenwoning, Grachtenpand
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Dak Dwarskap  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 124 m²
  • Inhoud 548 m³
  • Perceel 147 m²
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
  • Achtertuin 70m² (520cm x 1350cm)
  • Ligging Achtertuin Zuidoost bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Inpandig
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse D (verloopt 01-04-2032)
  • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2014
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Vesting Muiden
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.