1382 xr Weesp

Herenstraat 3

Vraagprijs: € 389.000,- kosten koper

Omschrijving

In een authentiek, rustig en autovrij straatje in het centrum van Weesp ligt deze zeer charmante stadswoning (86 m²) met een prachtig geveltje. Deze authentieke woning uit 1903 heeft een patiotuin (22 m²) op het zuiden, dakterras, aangebouwde berging en een achterom. Deze stadswoning ligt in één van de leukste...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1903
  • Woonoppervlakte 86m²
  • Aantal kamers 3
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

In een authentiek, rustig en autovrij straatje in het centrum van Weesp ligt deze zeer charmante stadswoning (86 m²) met een prachtig geveltje. Deze authentieke woning uit 1903 heeft een patiotuin (22 m²) op het zuiden, dakterras, aangebouwde berging en een achterom.

Deze stadswoning ligt in één van de leukste straatjes van het centrum. Het gevoel van “wonen in het centrum” wordt verstrekt doordat er geen auto’s in de straat kunnen worden geparkeerd. Gelegen op loopafstand van de winkels en horeca. Ook het NS-station (500 m) -met gunstige verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol- is zeer goed bereikbaar. Momenteel vrij parkeren, vanaf 2020 via vergunningen.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, ruime woon-/eetkamer met hoog plafond en veel lichtinval, dichte keuken in de uitbouw met doorloop naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en het toilet.
Aangebouwde, ruime, stenen (verwarmde) berging met tevens de CV-ketel en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras, eerste slaapkamer aan de achterzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met een charmant balkon.

Dakterras: Pal op het zuiden gelegen dakterras van 19 m² met uitzicht op oude centrumbebouwing.

OVERIGE:

– De eigenaar heeft in oktober 2017 een offerte voor een dakopbouw (tweede verdieping) aangevraagd. De bouwkosten waren destijds € 61.000 (offerte zie brochure). Buren hebben al een dergelijke opbouw (circa 6 x 4.55 m = 27 m²). Er is geen vergunning aangevraagd.
– Perceeloppervlakte 86 m², eigen grond
– Dakterras (vergunning aanwezig, echter loopt hiertegen een bezwaar, zie bijlage brochure)
– In 1991 heeft er een funderingsherstel plaatsgevonden bij het woonblok
– Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– CV-ketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1997 (eigendom)
– De eerste eerste verdieping is in 2017 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, aan de achterzijde zonwerend
– Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie begane grond (gedeeltelijk) en dakisolatie
– Hoge plafonds, begane grond 2.78 m, verdieping 2.64 m
– Oplevering in overleg, voorkeur/indicatie mei 2020
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 86,1 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 18,7 m² (dakterras)
– Externe Bergruimte: 7,2 m² (berging)

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Prijs Vraagprijs: € 389.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1903
  • Dak Samengesteld dak  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 86 m²
  • Inhoud 325 m³
  • Perceel 75 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Frans balkon
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
  • Patio atrium 22m² (256cm x 850cm)
  • Ligging Patio atrium Zuid bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Aangebouwd steen
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Energie
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 19-01-1997
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Herensingelkwartier
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woon deskundige.

    close

    Reageren op dit bedrijfsobject

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij reageren zo spoedig mogelijk op uw aanvraag.