1398 bw Muiden

het Karveel 30

Vraagprijs: € 440.000,- kosten koper

Omschrijving

Deze goed onderhouden en lekker lichte middenwoning is heerlijk gelegen in een rustige woonwijk. De woning heeft een 10 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom! De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde, de begane grond is verder voorzien van open haard, inbouwspots en...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1967
  • Woonoppervlakte 112m²
  • Aantal kamers 4
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Deze goed onderhouden en lekker lichte middenwoning is heerlijk gelegen in een rustige woonwijk. De woning heeft een 10 meter diepe tuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom!

De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde, de begane grond is verder voorzien van open haard, inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. De woning heeft 3 zeer ruime slaapkamers, een eigentijdse, vergrote badkamer en ook is er een heerlijk dakterras.

De woning ligt aan de rand van het oude vestingstadje maar tegelijkertijd ook op loopafstand van de historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met veel speelmogelijkheden in de buurt.

Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam. Het NS-station van Weesp ligt op 3 kilometer fietsafstand.

Maak snel een afspraak om deze aangename eengezinswoning te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, garderobekast en het moderne vrijhangende toilet met fontein (2017).
Tuingerichte woon-/eetkamer met een massief eikenhouten vloer, aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2010) met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vrieskast en een verhoogde vaatwasser.
Het zitgedeelte heeft een open haard en er is veel lichtinval via de grote pui met openslaande deuren. Hierdoor is er een prachtig uitzicht op achtergelegen bomen! In de zonnige (zw), 10 meter diepe achtertuin, is het heerlijk genieten.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde en een vergrote, moderne badkamer (2012) met verlaagd plafond met inbouwspots, ruime inloopdouche (1.00 x 1.00 m.), dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Kleine, lichte overloop met veel ramen, kastruimte en de opstelling voor de cv-ketel, zeer ruime derde slaapkamer met vaste kastenwand, wasmachineaansluiting en de toegang naar het fijne dakterras (zuidwest).

OVERIGE:

– Bouwjaar 1967
– Perceeloppervlakte 143 m², eigen grond
– Vernieuwde elektrische groepenkast (2010): 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
– Nefit Trendline combiketel uit 2017 (eigendom)
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ of triple glas. Alleen de achterpui op de tweede woonlaag is van hardhout en dubbelglas.
– In 2021 is er een betoninspectie geweest en is geconstateerd dat de betonnen begane grond vloer wat chlorideschade heeft. De herstelkosten zijn circa € 2.300,-. Indien er een combinatie met het gelijk aanbrengen van vloerisolatie gekozen wordt is de prijs circa € 3.500,-.
– Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde
– Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 36,- per jaar (tarief 2021), alsmede een bezoekersvergunning
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 112 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² (dakterras)
– Externe Bergruimte: 10 m² (stenen berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 440.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1967
  • Dak Samengesteld dak  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 112 m²
  • Inhoud 355 m³
  • Perceel 143 m²
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
  • Achtertuin 53m² (530cm x 1000cm)
  • Ligging Achtertuin Zuidwest bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse B (verloopt 16-08-2030)
  • Isolatie Dubbel glas, driedubbel glas, hr glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Krijgsman
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.