Omschrijving
Wat een heerlijk huis!
Achter de bescheiden voorgevel van deze hoekwoning tref je een ruime, uiterst comfortabele, luxe woning aan met prachtig uitzicht op volwassen bomen.
In 2007 is de woning voorzien van een uitbouw en in 2005 van een dakopbouw. Hierdoor is het een ruime woning geworden van maar liefst 136 m² mét een aantrekkelijke indeling. Gelijktijdig is de gehele woning met zorg voor detail compleet gerenoveerd..
De woning is namelijk o.a. voorzien van een handgemaakte keuken, luxe en comfortabel sanitair, moderne installaties, eiken vloerafwerking (alle woonlagen), houten hoge binnendeuren, glad stucwerk, een open haard en aluminium kozijnen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woning.
Je treft o.a. een ruime woonkeuken en ruime woonkamer aan, vier ruime slaapkamers en een vergrote luxe badkamer.
De op het zonnige zuid-zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, zijpoort en een woningbrede stenen berging van 11 m². De berging is opgesplitst in een fietsenberging en een kantoorruimte! De volledig geïsoleerde kantoorruimte heeft veel licht via het raam en de lichtkoepel.
De woning ligt aan de rand van het oude vestingstadje maar tegelijkertijd ook op loopafstand van de historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafe’s met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met veel speelmogelijkheden in de buurt.
Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam. Het NS-station van Weesp ligt op 3 kilometer fietsafstand.
Maak snel een afspraak om deze aangename eengezinswoning te bezichtigen!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, garderobekast en het moderne vrijhangende toilet met fontein.
Heerlijk ruime woonkeuken met aangrenzende tuingerichte woonkamer. In woonkeuken aan de voorzijde staat een handgemaakte keuken met Boretti en Siemens inbouwapparatuur, houten fronts, RVS accenten en een 80 cm diep stenen aanrechtblad. De keuken beschikt voor een brede gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vrieskast en een vaatwasmachine. Er is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een grote eethoek!
Het zitgedeelte heeft veel lichtinval via de woningbrede pui met openslaande deuren. Daarnaast heb je daardoor een prachtig uitzicht op volwassen bomen! Er is een gezellige open haard (momenteel een gashaard) met achter de industriële deur de televisie-aansluiting.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde en een vergrote, luxueuze badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Voorzien van eigentijdse tegels en een verlaagd plafond met spots.
Tweede verdieping:
Overloop (met dakraam), zeer ruime derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en airco. Vierde slaapkamer voor en een praktische bergkamer met twee vaste kastenwanden, de wasmachine-/drogeraansluiting en een derde toilet (Sani Broyeur).
OVERIGE:
– Bouwjaar 1967
– Perceeloppervlakte 149 m², eigen grond
– Vernieuwde elektrische groepenkast met 8 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– Nefit Proline HRC30 (cw5) combiketel, september 2020 (eigendom)
– Zonnescherm begane grond, screens op de verdiepingen
– Zeven zonnepanelen, 2019 (eigendom)
– Airco op de tweede verdieping, september 2020
– De begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen, de eerste en tweede verdieping van aluminium kozijnen
– Diverse horren aanwezig
– Voorzien van dakisolatie en HR++ glas van 2007
– Alarminstallatie en driepuntsluitingen
– In de open haard is een gashaard geplaatst; deze kan ook weer verwijderd worden waardoor het weer een open haard (op houtblokken) is
– De stenen tuinmuren zijn met hout betimmerd
– eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bezoekersvergunning
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 136 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 11 m² (berging + kantoor)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
