Omschrijving
Geweldige 2/1 kapwoning midden in het Spiegel
Aan de mooie Heuvellaan, midden in de gewilde wijk Het Spiegel, is omstreeks 1920 onder architectuur een ruime 2/1 kapwoning gebouwd. Een uniek en karakteristiek familiehuis met een ruim woonoppervlak van 167 m². De woning is goed gerenoveerd, uitstekend onderhouden en voorzien van alle luxe, comfort en gezelligheid. De perfecte combinatie voor een fantastische gezinswoning. En het mooie van alles, u kunt er zo in!
De omgeving
Het Spiegel in Bussum is van oudsher een geliefde woonomgeving. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa’s. In o.a. neorenaissance- en art-nouveaustijl ontwierpen hier ook architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. De Heuvellaan is rustig en zeer kindvriendelijk. Het Spiegel is in zijn geheel uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als u de wijk ziet begrijpt u waarom.
Duurzaamheid
Bij de renovatie is al veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn de vloeren en het dak en geïsoleerd. Tevens liggen er zonnepanelen op het platte deel van het dak. Alles is voorzien van dubbel glas (behoudens de glas-in-lood-ramen op de begane grond). De reden waarom deze woning nu een energielabel C heeft.
Gezinsvilla
Door de ruime afmetingen (167 m² wonen), 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige tuin is dit de ideale, instapklare gezinsvilla. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen (zowel basis als middelbaar), sportclubs, winkels etc. zijn allemaal op loop-/ fietsafstand.
Kenmerken en globale indeling
• Ruime en lichte villa onder architectuur gebouwd rond 1920
• Bij de grote renovatie in 2010 zijn veel hoogwaardige materialen gebruikt en is de villa van alle luxe en comfort voorzien
• Duurzame villa met een energielabel C
• Veel authentieke details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn bewaard gebleven
• Moderne open keuken met luxe granieten keukenblad en verschillende inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, Quooker en groot Boretti kooktoestel met 6 pitten en dubbele oven.
• Royale woon-/eetkamer (ca. 40 m²) met heerlijke zonnige erker en een houtgestookte open haard.
• Visgraat parketvloer in woonkamer en hal
• Hoge plafonds op elke verdieping
• Bijna stahoge kelder van 10 m²
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met balkon en airco
• 1e Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wc.
• Op de tweede verdieping nog 2 ruime slaapkamers, beide met airco
• 2e Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Daarnaast op deze verdieping een ruime overloop en een prima bergruimte met cv- ketel
• Rondom de villa ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin met zonnig terras. De voortuin is voorzien van een speelveldje.
Kortom een mooi gerenoveerde en ruim bemeten gezinsvilla midden in het prachtige Spiegel welke het karakter behouden heeft. De villa laat zich niet in een paar woorden beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.
Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden.
Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Aanvaarding in overleg
Voorbehoud gunning
