1406 kv Bussum

Heuvellaan 18

Vraagprijs: € 975.000,- kosten koper

Omschrijving

Prettig wonen aan een van de mooiste lanen in Het Spiegel? Op een absolute toplocatie aan de Heuvellaan? Met trots presenteren wij u deze royale tussenwoning van maar liefst 194 m². De villa is gelegen op een perceel van 220 m². De villa is de afgelopen 35 jaar met veel...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1935
  • Woonoppervlakte 194m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Prettig wonen aan een van de mooiste lanen in Het Spiegel? Op een absolute toplocatie aan de Heuvellaan?

Met trots presenteren wij u deze royale tussenwoning van maar liefst 194 m². De villa is gelegen op een perceel van 220 m². De villa is de afgelopen 35 jaar met veel liefde bewoond. Maar nu zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners die het leuk vinden om hun eigen droomhuis te realiseren.

De locatie aan de Heuvellaan is uniek. Met recht gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk “het Spiegel” aan de rustige Heuvellaan. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 25 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa’s. In o.a. Neorenaissance- en Art-Nouveau-stijl ontwierpen hier architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. Het Spiegel is uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als men de wijk ziet begrijpen we waarom.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree, vestibule, zeer ruime hal. Vanuit de hal komt u in de ruime woon-/eetkamer en-suite. De woonkamer heeft vaste kasten en vanuit de eetkamer heeft u openslaande deuren naar de achtertuin welke op het westen is gelegen. Terug in de hal is er een toilet en toegang tot de ruime stahoge kelder. Tevens is vanuit de hal de dichte keuken te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop, toilet met fonteintje. Twee royale slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 18 m² met vaste kasten en een plafondhoogte van 2,67 m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Een derde kleinere slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Tot slot de eenvoudige badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een nokhoogte van maar liefst 4.41 m. Deze verdieping heeft een woonoppervlak van bijna 60 m² met aan de achterzijde een dakkapel. Deze verdieping is naar eigen smaak en wens te verbouwen. Het realiseren van twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

In het kort:
• woonoppervlak 194 m²
• perceel van 220 m²
• bouwjaar 1935
• zeer royale villa
• geheel naar eigen smaak en wens te verbouwen
• stahoge kelder van ruim 23 m²
• achtertuin west gelegen met vrijstaande berging en achterom
• de woning wordt verkocht met een “as is where is” clausule
• de woning is vooraf bouwkundig gekeurd voor meer zekerheid
• gelegen in hartje Spiegel (beschermd dorpsgezicht)

Kortom een heerlijke gezinswoning op een uitzonderlijk mooie locatie die zich niet in een paar woorden laat beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.

Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden in deze geweldige villa.

Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 975.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Dak Zadeldak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 194 m²
  • Inhoud 764 m³
  • Perceel 220 m²
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 1 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging In woonwijk
  • Achtertuin 70m² (690cm x 1014cm)
  • Ligging Achtertuin West bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Vrijstaand steen
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse E (verloopt 28-09-2032)
  • Isolatie Voorzetramen
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Koedijk
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.