Omschrijving
Wonen op een dijk in een oase van rust, veel water, natuurschoon en ruimte ….. dat zijn slechts enkele steekwoorden voor deze prachtige plek.
Deze fantastische vrijstaande woning (178 m²) met inpandig botenhuis en inpandige garage is gelegen op een groot perceel eigen grond en water van 2.105 m². Aan de overzijde van de weg ligt nog een stuk land met water van 598 m². Tezamen een perceel van maar liefst 2.703 m².
De woning is aan de achterzijde gelegen aan de Vuntusplas, onderdeel van de Loosdrechtse Plassen, met volop watersportmogelijkheden. De woning beschikt over meerdere (woon)kamers en/of serres met prachtig zicht op het water. De woning kan naar wens anders ingedeeld en gemoderniseerd worden.
Aan de voorzijde kijkt u uit op de Waterleidingplas (het drinkwaterbekken van het Amsterdamse waterleidingbedrijf Waternet) die grenst aan de Loenderveense Plas. Deze plassen zijn afgesloten voor recreatief gebruik. Het is een uniek natuurgebied waar beschermde vogels verblijven.
In 30 autominuten bent u in hartje Amsterdam of Utrecht en ’t Gooi is ook snel en goed te bereiken. In Loosdrecht zijn voorzieningen zoals restaurants, jachthavens en watersportbedrijven.
INDELING:
Begane grond:
• Overdekt entree, hal, trapkast en toilet met fonteintje
• Lichte woonkamer met open haard, voor en achter prachtig zicht op beide plassen en via schuifpui toegang tot de tuin
• Eetkamer aan de voorzijde met zicht op de voortuin en de Waterleidingplas
• Dichte, eenvoudige keuken met wederom zicht op het water. Vanuit de keuken toegang tot de lichte serre/tuinkamer met schuifpui naar de vlonderpartij met een waanzinnig uitzicht)
• Via de serre/tuinkamer de toegang naar de inpandige garage (33 m²) met aparte berging (8 m²)
• Vanuit de garage bereikt u het botenhuis (29 m²) met elektrische roldeur
• Eveneens vanuit de garage is de tweede serre/tuinkamer bereikbaar met toegang naar een berging (6 m²)
Eerste verdieping:
• Vanuit de hal bereikt u via de bordestrap de eerste verdieping met lichte overloop
• Eerste slaapkamer met balkon van 1,6 m² (zuid) en veel bergruimte
• Via een tweede overloop met veel bergruimte, de toegang naar de tweede, brede slaapkamer met balkon (2,4 m²) aan de voorzijde (west), veel bergruimte en wonderschoon uitzicht
• En-suite badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
• Bergvliering vanuit de tweede slaapkamer bereikbaar
Buitenruimte en overtuin:
Het perceel beschikt niet alleen over een zeer ruime tuin rondom, maar ook over water. Aan de achterzijde is een mooie vlonderpartij welke dan ook boven het water ligt. Het uitzicht over het water en natuurschoon is adembenemend en uniek op ieder moment van de dag en in ieder seizoen. Het aan de overkant van de weg gelegen perceel bestaat eveneens uit land en water.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 2.703 m² inclusief overtuin/water
– Bouwjaar: 1950
– Bouwkundig rapport aanwezig
– Energielabel G
– In de “Goede Doelen Nederland” koopovereenkomst worden clausules opgenomen inzake de ouderdom/staat, dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus kopers niet goed kan informeren, alsmede een clausule die de eventuele aanwezigheid van asbest niet uitsluit
– RijksBredius Netwerk Notarissen te Bussum is aangewezen als projectnotaris
– Oplevering in overleg, kan snel
– Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
Kortom een fantastische woning voor de liefhebber van ruimte, water(-sport) en natuur. Eigenlijk moet u gewoon komen kijken. Wij maken graag tijd voor u vrij om u rond te leiden. Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
