Omschrijving
Geweldige 2/1 kapwoning midden in het Spiegel
Aan de mooie J.F. Evertslaan, in de gewilde wijk Het Spiegel, is omstreeks 1950 onder architectuur een ruime 2/1 kapwoning gebouwd. Een uniek en karakteristiek familiehuis met een woonoppervlak van 190m². De woning is goed onderhouden en staat op een prachtig ruim perceel van 636m². De perfecte combinatie voor een fantastische gezinswoning. En het mooie van alles, u kunt er zo in!
De omgeving
Het Spiegel in Bussum is van oudsher een geliefde woonomgeving. De villawijk is een groene en zeer rustgevende omgeving met op korte afstand alle voorzieningen, sportaccommodaties, scholen en natuurlijk treinstation Naarden-Bussum met de snelle, rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht. De uitvalswegen A1 en A27 liggen op enkele autominuten. Mocht u de snelweg even willen vermijden, dan biedt de door het natuurgebied lopende N236 een prachtig alternatief om in ca. 30 minuten Amsterdam te bereiken. Het Spiegel is een van de oudste villawijken van Nederland, ontstaan aan het einde van de negentiende eeuw en tot circa 1940 uitgegroeid tot wat het nu is: een geweldige woonomgeving met veelal monumentale villa’s. In o.a. neorenaissance- en art-nouveaustijl ontwierpen hier ook architecten als Cornelis de Bazel, Frits Eschauzier, G.J. Vos, Jan Rebel, W.M. Dudok en Willem Cornelis Bauer prachtige landhuizen. De J.F. Evertslaan is rustig en zeer kindvriendelijk. Het Spiegel is in zijn geheel uitgeroepen tot beschermd dorpsgezicht. Als u de wijk ziet begrijpt u waarom.
Duurzaamheid
Bij de renovatie is al aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo zijn is onlangs het dak geïsoleerd bij het vervangen van de pannen en is nagenoeg alles voorzien van dubbel glas. Deze woning heeft nu een energielabel D. Bij het vervangen van de ketel en bijv. het plaatsen van zonnepanelen kan het label al aanzienlijk omhoog.
Gezinsvilla
Door de ruime afmetingen (190 m² wonen), 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige tuin is dit de ideale gezinsvilla. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen (zowel basis als middelbaar), sportclubs, winkels etc. zijn allemaal op loop-/ fietsafstand.
Kenmerken en globale indeling
• Ruime en lichte villa onder architectuur gebouwd rond 1950
• Prettige indeling met verschillende af te sluiten ruimtes op de begane grond
• Villa met een energielabel D
• Garage omgebouwd tot kantoor/slaapkamer met badkamer
• Moderne en zeer woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, Quooker en groot Falcon kooktoestel met 6 pitten en dubbele oven.
• Woonkamer en eetkamer apart. De woonkamer heeft een houtgestookte open haard.
• Visgraat parketvloer in woonkamer en eetkamer
• Hoge plafonds op elke verdieping
• Speelhoek op begane grond
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één met balkon en ruime vaste kasten
• 1e Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel.
• Separaat toilet
• Op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers, ruime (2024) dakkapel en voorzolder
• 2e Badkamer op de begane grond met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-opstelling
• Rondom de villa ligt een ruime keurig aangelegde en verzorgde tuin met zonnig terras. De voortuin is voorzien van een speelveldje.
• Achtertuin met waranda waar je heerlijk tot in de late uurtjes kunt zitten. Ook als het buiten regent.
• In de voortuin is ruime parkeergelegenheid voor zeker 2 tot 3 auto’s
Kortom een mooi, gezellig en ruim bemeten gezinsvilla midden in het prachtige Spiegel welke het karakter behouden heeft. De villa laat zich niet in een paar woorden beschrijven. Eigenlijk moet u de sfeer zelf komen proeven.
Wij maken graag tijd voor u vrij om u uitgebreid rond te leiden.
Nieuwsgierig naar deze unieke villa? Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe en Marike van Kaam, beiden Register Makelaar en Taxateur. Zij maken graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
Aanvaarding in overleg
Voorbehoud gunning
