1402 vh Bussum

J.H. van 't Hoffweg 35

Vraagprijs: € 1.295.000,- kosten koper

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime en zonnig gelegen tuin. Met enige trots bieden wij u deze unieke 2/1 kapwoning met vrij zicht aan. In het geliefde Godelindekwartier, in de oergezellige J.H. van ‘t Hoffweg, is deze ruime woning uit de jaren ’30 gelegen. Een heerlijk locatie op...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1934
  • Woonoppervlakte 176m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met ruime en zonnig gelegen tuin. Met enige trots bieden wij u deze unieke 2/1 kapwoning met vrij zicht aan.

In het geliefde Godelindekwartier, in de oergezellige J.H. van ‘t Hoffweg, is deze ruime woning uit de jaren ’30 gelegen. Een heerlijk locatie op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, theater ‘t Spant en de prachtige Gooise natuur. De mix van jonge gezinnen en gezinnen waarvan de kinderen uitvliegen zorgt voor een prettige leefomgeving.
Eigenlijk is het niet in een korte tekst te omschrijven wat de woning allemaal te bieden heeft. Wij hopen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar komt u gewoon kijken.

De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 418 m². De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden en biedt veel rust. Naast de zon is er ook altijd wel een plekje in de schaduw te vinden. De ruime vrijstaande garage met vliering is uitermate geschikt voor kantoor aan huis of als een mooie relaxruimte. Aan de voorzijde biedt de ruime oprit plaats aan meerdere auto’s.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
– entree, royale hal, toilet, af te sluiten garderobe met meterkast, kelder
– vanuit de hal toegang tot de ruim uitgebouwde luxe woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur
– tevens vanuit de hal toegang tot de L-vormige woon-/eetkamer van bijna 40 m² met open haard
– de woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde openslaande deuren naar de voor- of achtertuin

1e Verdieping:
– overloop met plafondhoogte van 2.54 m
– 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 14 m² en 17 m². 2 slaapkamers met toegang tot een balkon
– badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming

2e Verdieping
– 4e en 5e slaapkamer, beide met dakkapel
– 2e badkamer met douche, toilet, wastafel, designradiator, cv-ruimte en wasmachine-/drogeraansluiting

Tuin
De ruime achtertuin heeft, ondanks de ligging op het noordoosten, gedurende de dag veel zon. Met name in de middag kun je achter volop genieten van de zon. Ook op het terras aan de voorzijde is het heerlijk in de zon te zitten. De ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s is binnen de wijk uniek. Dit geeft je zowel binnen als buiten het gevoel van vrijheid.

Kenmerken:
– zeer goed onderhouden
– zonnig gelegen en met zorg aangelegde tuin rondom
– 5 slaapkamers, 2 badkamers
– royaal uitgebouwd met woonkeuken
– vloerverwarming in de hal, garderobe, toilet, keuken en badkamer 1e verdieping
– dak in 2011 vernieuwd
– zeer gewilde woonomgeving nabij alle voorzieningen
– vrij zicht
– vrijstaande stenen garage met kap
– gelegen op een ruim perceel
– ruime slaapkamers

Kortom, een zeer mooi, ruim, vriendelijk en gezellig familiehuis dat zich niet in een paar woorden laat omschrijven. Een woning waar u zo in kunt.

Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Wij laten u de woning met veel plezier zien. Onze specialist voor deze woning is Ewoud Rehe (Register Makelaar en Register Taxateur). Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) makelaar mee te nemen.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 1.295.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Villa, Twee onder een kapwoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1934
  • Dak Schilddak  (Pannen)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 176 m²
  • Inhoud 620 m³
  • Perceel 418 m²
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 144m² (1200cm x 1200cm)
  • Ligging Achtertuin Noordoost bereikbaar via achterom)
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Elektra, vliering
  • Oppervlakte 15
Energie
  • Energieklasse F (verloopt 27-12-2030)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2019
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Donderstraat
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.