Omschrijving
Op een rustige plek aan de rand van Weesp en op loopafstand van het NS-station staat deze vrij gelegen en uitgebouwde middenwoning (107 m²) met voortuin, diepe achtertuin en aan de voorzijde vrij uitzicht! De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 183 m².
Deze lichte 4-kamer-woning kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden, maar de basis is goed. De woning is goed onderhouden en is bijvoorbeeld geheel voorzien van dubbel glas (op voordeur en zijraam na) en zijn de kozijnen van hardhout of kunststof. Er zijn twee slaapkamers en een ruime, complete badkamer op de eerste verdieping en de tweede verdieping heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde (2016).
De diepe (ca. 15 m.) achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van vijver, berging en achterom.
Het NS-station ligt op loopafstand (Amsterdam CS 17 min. en Schiphol 23 min.), het historische centrum van Weesp is eveneens dichtbij en in de omgeving zijn diverse sportaccommodaties (de tennisbaan ligt voor de deur en ook de voetbalvereniging is binnen een paar stappen bereikbaar). De uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht zijn snel en goed te bereiken. En verder is er vrije parkeergelegenheid voor de deur.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vrijhangend toilet met wastafel. Lichte woon-/eetkamer voorzien van parket, gezellige gashaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je de uitbouw met veel raampartijen en eveneens openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde met beiden een vaste kast, waskamer aan de voorzijde en een ruime badkamer met daglicht aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop de opgang naar de tweede verdieping met de voorzolder, overlopend in een lichte slaapkamer met 2 dakkapellen.
OVERIGE:
– Perceeloppervlakte 183 m², eigen grond
– Bouwjaar: 1959
– Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen of kunststof kozijnen met dubbel (HR++) glas (alleen voordeur en naastgelegen raam niet)
– Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
– Energielabel: C (geldig t/m 30 juni 2030)
– Warm water en verwarming middels een Atag HR CV ketel (2021)
– Oplevering in overleg, kan snel
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 107 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouw gebonden buitenruimte: n.v.t.
– Externe Bergruimte: 6 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nieuwsgierig? Maak gerust een afspraak. Onze specialist voor deze woning is Marie-José Exel RM-RT. Zij laat u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
