Omschrijving
Op de derde woonlaag aan het mooie en groene Jan Campertplein ligt dit aantrekkelijke 3-kamer-appartement (67 m²) met een schuifpui en een zonnig balkon op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Recent (oktober 2022) is het appartement op diverse punten gemoderniseerd. Het toilet is geheel vernieuwd, de keuken heeft een verbeterde indeling met nieuwe oven, de badkamer is deels gemoderniseerd, diverse plafonds zijn verlaagd en voorzien van inbouwspots, diverse glad stucwerk en als laatste ligt er een fraaie drempelvrije laminaatvloer door de gehele woning heen.
In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS of Zuid 16-17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij. Er is voldoende vrije parkeergelegenheid aanwezig.
INDELING:
Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje (2022), meterkast. Ruime en vooral lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het zonnige balkon. Keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (nieuw), hoge kast ten behoeve van een koel-/vrieskast, wasmachine (blijft achter) en CV-ketel, vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de badkamer (2022 gemoderniseerd) met ruime douche en wastafelmeubel.
De keuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes (2022). Door de gehele woning heen zijn de wanden en plafonds strak gestuukt.
In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging.
OVERIGE:
– Bouwjaar: 1960
– De servicekosten bedragen € 137,19 per maand
– VvE documenten op aanvraag beschikbaar
– Gemoderniseerd in 2009 en 2022
– Elektra: geheel vernieuwd in 2009 in het totaal 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar
– Cv-ketel: Remeha Avanta, HR, CW4, bouwjaar 2010, geïnstalleerd in 2011 (eigendom)
– Energielabel D
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
– Geheel voorzien van een drempelvrij laminaat met een extra geluiddempende ondervloer van aluminiumfolie (nieuw)
– Veel lichtinval door de grote raampartijen
– Oplevering in overleg, kan snel
– De brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 67 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: 10 m² (berging)
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).
Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
