Omschrijving
Gelegen in het kindvriendelijke en ruim opgezette Rembrandtkwartier bieden wij deze tussenwoning met diepe achtertuin aan.
De woning is de afgelopen 59 jaar met heel veel plezier bewoond geweest door dezelfde eigenaar. Nu dient het te worden aangepast aan de huidige wooneisen, maar na een verbouwing heeft u een fantastisch familiehuis in een geweldige omgeving.
De omgeving:
Het Rembrandtkwartier is een zeer gewilde buurt met veel ruimte voor groen en speelplezier voor kinderen. Het is een gezellige buurt met mooie lange lanen, grote tuinen en voornamelijk woningen uit de jaren ‘30.
Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging rijdt u zo de A1 op en bent u binnen ‘no time’ in Amsterdam. Ook bevindt treinstation Naarden-Bussum zich op circa 5 minuten fietsafstand en zijn er genoeg basisscholen, bso, natuur, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten in de buurt.
Indeling:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, ruime woonkamer en-suite met toegang tot de tuin, eenvoudige dichte keuken, tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting.
Via een vaste trap komt u op de ruime tweede verdieping welke nu onafgewerkt als bergzolder wordt gebruikt. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden zoals een grote ouderafdeling of twee kinderkamers. De ruimte is naar eigen wens en inzicht in te richten. Je creëert hiermee ca. 20 m² extra woonruimte t.o.v. van het huidige woonoppervlak.
De gehele woning wordt verwarmd door een cv-ketel.
Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 239 m².
Naast de voortuin is er een diepe achtertuin van circa 125 m² (bijna 23 meter diep) gelegen op het noordoosten. De tuin biedt genoeg privacy en wordt na een opknapbeurt een gezellige en ruime tuin! Door de diepte kunt u in de zomermaanden nagenoeg de hele dag genieten van zowel de zon als de schaduw.
Bijzonderheden:
– de woning is bouwtechnisch gekeurd door een erkend bedrijf. Na de bezichtiging wordt deze aan u ter hand
gesteld
– woonoppervlakte 114 m² (inclusief 20m² inpandige zolder) en perceel 239 m²
– energielabel C
– bouwjaar 1926
– 3 slaapkamers en één badkamer
– diverse uitbreidingsmogelijkheden
– naar eigen wens en smaak aan te passen naar deze tijd
– Jan ter Gouwweg is doodlopend voor auto’s
– zeer goede, gewilde en kinderrijke omgeving
– projectnotaris; RijksBredius Netwerk Notarissen
Wij proberen met deze presentatie een goed beeld te geven, maar eigenlijk moet u gewoon kijken om te zien wat deze woning voor geweldige mogelijkheden biedt. Maak gerust een afspraak. Onze specialisten voor deze woning zijn Ewoud Rehe RM-RT en Marike van Kaam RM-RT. Zij laten u de woning met veel plezier zien. Nog beter is om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoopmakelaar mee te nemen.
* De tweede verdieping meet 20 m2. Omdat het dakraam net te klein is en er hierdoor te weinig daglicht toetreding is mag deze verdieping volgens de branchebrede meetinstructie officieel niet als woonruimte meegerekend worden. Aangezien deze verdieping volledig te gebruiken is als woonruimte, zijn deze meters WEL opgenomen in het opgegeven aantal m2.
