1398 aj Muiden

Kerkstraat 6

Vraagprijs: € 815.000,- kosten koper

Omschrijving

Midden in de oude vesting, tegenover de prachtige kerk en nabij de rivier De Vecht ligt dit aantrekkelijke herenhuis (type split-level). Deze eigentijdse woning verkeert in zeer goede staat vanwege de vele modernisaties van de laatste jaren. De speelse indeling geeft een aangename open en ongedwongen sfeer. Deze onder architectuur...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 127m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Midden in de oude vesting, tegenover de prachtige kerk en nabij de rivier De Vecht ligt dit aantrekkelijke herenhuis (type split-level). Deze eigentijdse woning verkeert in zeer goede staat vanwege de vele modernisaties van de laatste jaren. De speelse indeling geeft een aangename open en ongedwongen sfeer.

Deze onder architectuur gemoderniseerde woning heeft onder andere een fantastische luxe woonkeuken met kookeiland, fijne woonkamer met open haard, vier slaapkamers, twee badkamers, twee grote inpandige bergingen, eigen parkeerplaats voor de woning en een 10 meter diepe achtertuin met groot terras, gelegen op het zuidwesten met achterom.

De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafe’s met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met veel speelmogelijkheden in de buurt.

Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam en het NS-station van Weesp bevindt zich op 3 kilometer afstand.

INDELING:

Entree, modern toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage met elektrische roldeur. In de garage bevindt zich ook de wasmachine-/drogeraansluiting.

Hal met ruime garderobe, meterkast en naast de trap zit een luik/deur naar de 1.70 meter hoge kelder (20 m²) met elektra en een raam.

Via de eerste trap komt u in de ruime en luxe woon-/eetkeuken (2014) met knusse eethoek (verhoogd) en openslaande deuren, grenzend aan de diepe tuin (zuidwest) en het fijne terras. Vanuit de keuken -die hoger ligt dan de tuin- is er een groen en relatief vrij uitzicht over de tuin(-en). De moderne keuken met kookeiland en aangrenzende bar met zitplekken voor meerdere personen is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, combi stoomoven, inbouw koffiemachine, twee ovens waarvan één met kippenspit en de andere met een pizzasteen, koel-/vrieskast, vaatwasmachine en een kokendwaterkraan. De keuken is van het merk Bulthaup en de inbouwapparatuur van de merken AEG, Smeg en Quooker.

Aan de voorkant van de woning ligt op het volgende niveau de fijne woonkamer met een sfeervolle open haard en balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een uniek uitzicht op het kerkplein en de kerk uit de 15e eeuw. Een perfect plekje om in het ochtendzonnetje te genieten van een kopje koffie.

Op het volgende niveau liggen twee slaapkamers en de eerste badkamer. Momenteel is één slaapkamer als werkkamer in gebruik. Deze ruimte is afgesloten met een stijlvolle glazen wand en zwarte stalen deur. De moderne (eerste) badkamer is voorzien van een douche (hand- en regendouche) en wastafel.

Op de volgende verdieping vindt u de ouderslaapkamer met een ruime kastenwand (blijft achter) en de tweede badkamer met dakramen welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet.

Tenslotte onder de nok van het huis nog een ruime derde slaapkamer met aan beide zijdes een dakkapel (2020), een geïntegreerde airco in het plafond en screens. Op de overloop is een bergkast met de CV-ketel.

OVERIGE:

– Perceeloppervlakte 117 m², eigen grond;
– Bouwjaar 1974;
– Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Muiden;
– Buitenschilderwerk 2021;
– Zinken dakgoten en zinkwerk gevels vervangen (2020);
– Gehele achtergevel in 2017 voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met horren;
– De woonkamer, woonkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming;
– Door de gehele woning heen ligt een moderne gietvloer (circa 2017);
– Strakke gestuukte wanden en plafonds;
– Vernieuwde groepenkast + een deel van de bedrading (2017);
– Elektra: 12 groepen, 1 kookgroep, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
– CV-ketel: Nefit HR trendline (2016);
– Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en (grotendeels) dakisolatie, energielabel C;
– Oplevering in overleg
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 127,10 m²
– Overige inpandige ruimte: 31 m² (2x berging)
– Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² (balkon)
– Externe Bergruimte: n.v.t.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Prijs Vraagprijs: € 815.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Dak Samengesteld dak  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 127 m²
  • Inhoud 570 m³
  • Perceel 117 m²
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 51m² (520cm x 975cm)
  • Ligging Achtertuin Zuidwest bereikbaar via achterom)
Berging
  • Schuur/berging Inpandig
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
  • Voorzieningen Elektra, water
  • Oppervlakte 11
Energie
  • Energieklasse C (verloopt 28-07-2027)
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2016
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

In de buurt

Selecteer de filters om te zien wat er in de buurt te vinden is.

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners Vesting Muiden
      Man
      Vrouw

    Brochure download

    Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

    Direct reageren op deze woning?

    Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

    close

    Reageren op deze woning

    Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.