1398 am Muiden

Kloosterstraat 38

Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper

Omschrijving

Prachtig gelegen, heerlijk ruime (166 m²), vierlaagse hoekwoning met een circa 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. Door de ligging aan de rand van de oude vesting zijn er mooie zichtlijnen richting o.a. de bastions, het vele groen en de kerk. De woning heeft o.a. een prettige entree, een...

lees verder

Kenmerken

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1974
  • Woonoppervlakte 166m²
  • Aantal kamers 6
Meer kenmerken

Plattegrond

bekijk alle media

In de buurt

Bekijk meer op de kaart

Wijk statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden

Omschrijving

Prachtig gelegen, heerlijk ruime (166 m²), vierlaagse hoekwoning met een circa 12 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.

Door de ligging aan de rand van de oude vesting zijn er mooie zichtlijnen richting o.a. de bastions, het vele groen en de kerk.

De woning heeft o.a. een prettige entree, een lichte en grote woonkeuken (34 m²) in het souterrain met een kookeiland en genoeg ruimte voor een grote eethoek, een gezellige woonkamer met open haard, een open tuingerichte kamer (ideaal als werkkamer), drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Aan de voorzijde van de woning is er een parkeerplaats op eigen grond. Doordat het terras hoger ligt dan de tuin is er een groen en relatief vrij uitzicht. De speelse indeling geeft een aangename open sfeer in deze fijne woning (type split-level).

De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafe’s met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk door de rustige ligging in een autoluw straatje met veel speelmogelijkheden in de buurt en met de gezelligheid “om de hoek”.

Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op slechts 3 kilometer afstand bevindt.

Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke stadswoning met heerlijke tuin en goede ligging te bezichtigen!

INDELING:

Entree, ruime hal, modern toilet (hangend toilet met fontein), inpandige berging/bijkeuken (5 m²) met veel bergruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting.

Vanuit de hal toegang naar het aantrekkelijke souterrain (2006, 34 m²) waar een prachtige woonkeuken is gerealiseerd met een kookeiland en genoeg ruimte voor een grote eethoek. Het is een heerlijke ruimte door de grootte, de normale plafondhoogte, de goede lichtinval en het comfort van de vloerverwarming.
De handgemaakte keuken met composiet aanrechtblad is voorzien van een brede gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, twee spoelbakken en een close-in-boiler. De apparatuur is van Bosch, Atag en Solitaire.

Via de eerste trap komt u in de ruime, open ruimte/kamer die bijvoorbeeld geschikt is als werkkamer of televisiekamer. Via de openslaande deuren betreedt u het fijne (hoog gelegen) terras met aangrenzend de achtertuin. Achter de twee lage kasten is een verassend ruime bergruimte aanwezig.

Aan de voorkant van de woning ligt op het volgende niveau de gezellige (vergrootte) woonkamer met lichtinval via drie zijden, een strakke open haard en het balkon.

Met de volgende trap komt u op de eerste slaapverdieping met een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) en aangrenzend de tweede badkamer met douche en wastafel.

Op de volgende verdieping de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en eigen badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tenslotte onder de nok van het huis nog een derde slaapkamer. Sfeervol door de schuine daken en ruim door de twee dakkapellen.

OVERIGE:

– Bouwjaar 1974, souterrain 2006, dakkapellen 2012
– Het souterrain is gebouwd door een in kelderbouw gespecialiseerde aannemer
– Perceeloppervlakte 164 m², eigen grond
– Grotendeels voorzien van massief eiken vloerdelen, hal en woonkeuken van een gietvloer
– Remeha Avanta (35c, CW5, HR107) combiketel uit 2012, eigendom
– Voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbel glas (gedeeltelijk HR++), de vloer van het souterrain is (in tegenstelling tot het energielabel) geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, energielabel C
– De nieuwe meterkast is voorzien van 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
– Nieuwe goten 2015
– Achtergevel opnieuw gevoegd
– Oplaadpunt voor elektrische auto
– Een fietsenberging is in de achtertuin te realiseren
– Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Muiden
– Oplevering in overleg, kan vrij spoedig
– Voor eigenaren zijn twee parkeervergunningen per woning mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bezoekersvergunning
– Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto’s, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 166 m²
– Overige inpandige ruimte: n.v.t.
– Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² (balkon voorzijde 3 m² + terras achterzijde 8 m²)
– Externe Bergruimte: n.v.t.
Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Prijs Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper
  • Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
  • Soort object Woonhuis
  • Soort woonhuis Hoekwoning, Eengezinswoning
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Dak Samengesteld dak  (Pannen, bitumineuze dakbedekking)
Oppervlakten
  • Woonoppervlakte 166 m²
  • Inhoud 594 m³
  • Perceel 164 m²
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
  • Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 72m² (600cm x 1200cm)
  • Ligging Achtertuin Zuidwest bereikbaar via achterom)
Berging
Parkeren
  • Parkeergelegenheid Parkeervergunningen, op eigen terrein
  • Garage Geen garage
Energie
  • Energieklasse C (verloopt 15-02-2032)
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Warmw ater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Combiketel Ja
  • Brandstof C.V.-Ketel Gas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2012
  • Eigendom C.V.-Ketel Eigendom

Statistieken

  • Burgelijke staat
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen
    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
  • Leeftijd buurtbewoners
    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Bewoners Vesting Muiden
    Man
    Vrouw

Brochure download

Selecteer de gewenste documenten om ze te downloaden

Direct reageren op deze woning?

Wacht niet langer en plan direct een bezichtiging met onze woonmakelaar.

close

Reageren op deze woning

Vul uw gegevens in en wanneer het u uitkomt om langs te komen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.